Деятельность ТСЖ

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Июль 2019 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

11.07.19

1400

Гидропневматическая промывка (холодной водой) домовых систем ЦО:

- пар. 1, 2, 4, ТЦ

4,8-5,1 МПа, 2 часа без снятия сопла

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

2.

12.07.19

1411

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Подготовка оборудования домовых систем теплопотребления к эксплуа-тации в отопительном сезоне 2019-20г.г.:

- пар. 1-4, подвал, УВ ТЭ, ИТП

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

29.07.19

1489

Предъявление оборудования теплового хозяйства представителю АО ГУП «ТЭК СПб» в рамках подготовки к отопительному сезону 2019-20 г.г.:

- пар. 1-4, подвал, УВ ТЭ, ИТП

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

31.07.19

1500

Предоставление доступа комиссии для осмотра оборудования домовой системы ГВС, снятия параметров:

- пар. 3, УВ ГВС

жилая часть: 6,8/4,8   64°/52°С

встройка:      6,8/4,8   64°/47°С

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

10.07.19

241 авар.

кв. 191 - отсутствует горячая вода

 

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с техноло-гическим нарушением на ТС сни-жены параметры ГВС с 1130 10.07.19 до 0644 11.07.19:

факсограмма № 148 от 10.07.19

 

Завершение работ 0450 11.07.19:

факсограмма № 152 от 11.07.19

ед.

1.000

 

 

2.

11.07.19

1407

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с техноло-гическим нарушением на ТС сни-жены параметры ГВС с 1130 до 2154 11.07.19:

факсограмма № 154 от 11.07.19

Информация передана в ТСЖ

 

Завершение работ 1925 11.07.19:

факсограмма № 158 от 11.07.19

 

 

 

 

 

ед.

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

1.000

 

 

1.000

 

 

3.

12.07.19

1411

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4.

12.07.19

1415

Осмотр (после завершения ремонт-ных работ на ТС ГУП «ТЭК СПб» заявка № 1407) оборудования домовой системы ГВС, удаление (пролитие стояков) воздушных пробок:

- пар. 1-4, подвал

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

13.07.19

246 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 132 на низкую температуру горячей воды) оборудования домовой системы ГВС:

- пар. 3, УВ ГВС

  6,6 / 6,6  45°С

Информация передана а АДС ГУП «ТЭК СПб» 349-42-78

 

Осмотр оборудования домовой системы ГВС, удаление (пролитие стояков) воздушных пробок:

- пар. 1-4, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

6.

25.07.19

1481

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.07.19

1310

кв. 142

ед.

1.000

м/исп.

 

2.

02.07.19

1322

кв. 117

ед.

1.000

 

 

3.

02.07.19

1327

кв. 541

ед.

1.000

м/з

платная

4.

04.07.19

1343

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

м/з

 

платная

5.

08.07.19

1363

кв. 98

ед.

1.000

м/з

платная

6.

08.07.19

1375

кв. 218

ед.

1.000

 

платная

7.

10.07.19

241 авар.

кв. 191

ед.

1.000

 

 

8.

10.07.19

242 авар.

кв. 142

ед.

1.000

 

 

9.

11.07.19

1409

кв. 82

ед.

1.000

 

 

10.

12.07.19

1415

кв.кв. 82, 218

ед.

1.000

 

 

11.

13.07.19

244 авар.

кв. 90

ед.

1.000

 

 

12.

13.07.19

245 авар.

кв. 86 - переоборудование стояка ГВ

ед.

1.000

 

 

13.

13.07.19

246 авар.

кв. 132

ед.

1.000

 

 

14.

13.07.19

247 авар.

кв. 66

ед.

1.000

 

 

15.

18.07.19

1430

кв. 181

ед.

1.000

 

 

16.

15.07.19

1433

кв. 24

ед.

1.000

 

платная

17.

18.07.19

1437

кв. 37

ед.

1.000

 

 

18.

18.07.19

1442

кв. 77

ед.

1.000

м/з

платная

19.

22.07.19

251 авар.

кв. 30

ед.

1.000

 

 

20.

23.07.19

1462

кв. 145 -осмотр в связи с намоканием наружной стены

 

ед.

 

1.000

 

 

21.

31.07.19

255 авар.

нежилое помещение 33Н

(клиника «Скандинавия»)

 

ед.

 

1.000

 

 

22.

31.07.19

256 авар.

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали») - залитие

из нежилого помещения 33Н (клиника «Скандинавия»)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

02.07..19

290

Осмотр (по заданию руководства ТСЖ) оборудования системы элект-роснабжения на освещение тамбура нежилых помещений 13Н и 14Н:

- пар. 3, ГРЩ

Выявлено: подключение от щита арендаторов

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

05.07.19

297

Замена лампы в светильнике с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт):

- пар. 3, эт. 9, кв. холл (150)

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

м/и

ЛДС 36Вт

 

3.

08.07.19

299

Замена ламп:

- пар. 2, эт. 6, кв. холл

 

шт.

 

2.000

м/и

ДЛ 20Вт

 

4.

12.07.19

311

Изменение схемы светильников с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт),

замена ламп:

- пар. 4, эт. 15, кв. холл (225)

 

 

ед.

 

шт.

 

 

2.000

 

2.000

 

 

 

м/и

ДЛ 20Вт

 

 

5.

12.07.19

315

Предоставление доступа представи-телю ООО «Эльтон» - организации по обслуживанию системы АППЗ:

- пар. 4, ГРЩ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

6.

12.07.19

318

Изменение схемы светильника с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт),

замена ламп:

- пар. 3, эт. 8, кв. холл

 

 

ед.

 

шт.

 

 

1.000

 

2.000

 

 

 

м/и

ДЛ 20Вт

 

 

7.

16.07.19

323

Изменение схемы светильника с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт),

замена лампы:

- пар. 1, эт. 2, кв. холл (4)

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 2, лифт. холл

 

 

ед.

 

шт.

 

шт.

 

 

1.000

 

1.000

 

2.000

 

 

 

м/и

ДЛ 20Вт

 

ДЛ 20Вт

 

 

8.

29.07.19

339

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

9.

29.07.19

340

Изменение схемы светильников с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт),

замена ламп:

- пар. 2, эт. 4, кв. холл (76)

 

 

ед.

 

шт.

 

 

2.000

 

2.000

 

 

 

м/и

ДЛ 20Вт

 

 

10.

31.07.19

349

Предоставление доступа предста-вителю специализированной орга-низации для производства электро-измерительных работ:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

11.000

1.000

ДЛ 20Вт

ЛДС 36Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

12.07.19

306

кв. 224

ед.

1.000

 

 

2.

19.07.19

331

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

м/з

 

платная

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

17.07.19

1429

Ремонт (замена спускного крана на стояке) трубопровода системы ГВС:

- пар. 3, подвал

(кв.кв. 112/117/.../152/156, кухня)

 

 

 

шт..

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

2.

22.07.19

1443

Ремонт (замена запорного узла на стояке) трубопровода системы ХВС:

- кв. 38

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

3.

19.07.19

1444

Ремонт (замена отвода от стояка) трубопровода системы ХВС:

- кв. 181

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

4.

22.07.19

1454

Ремонт (замена элементов чугун → пластик) трубопровода вытяжной части системы канализации:

- пар. 2, крыша (кв. 110)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/исп.

 

5.

23.07.19

1467

Ремонт (замена элементов верхнего розлива) трубопровода системы ХВС:

- пар. 3, технический (12) этаж

(кв.кв. 112/117/.../152/156, кухня)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

04.07.19

1354

Прочистка дренажной трубы для отведения воды с балкона:

- кв. 159

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

12.07.19

140

кв. 59

ед.

1.000

 

 

3.

23.07.19

148

Осмотр совместно с руководством ТСЖ:

- пар. 4, кровля (кв. 227)

Составление акта

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4.

29.07.19

159

Покос травы, уборка газонов граблями:

- пар. 1-4, придомовая территория

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru 

 

г.Санкт-Петербург

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 апреля2019 года Дело № А56-144452/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2019 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Калининой Л.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хагопян А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Искра" (адрес: Россия 197374, г. Санкт- Петербург, ул. Савушкина 133/1, ОГРН: 1057812851491; ИНН: 7814330096; дата регистрации - 11.11.2005);

ответчик: Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес: Россия 194044, Санкт- Петербург, ул. Тобольская д.6; 191023, г. Санкт-Петербург, площадь Островского, д. 11; ОГРН: 1137800010413; ИНН: 7840290890; дата регистрации - 15.11.2013);

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (адрес: Россия 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., 68, лит. А, ОГРН: 1037867000115) о признании требований незаконными при участии

  • от истца: Коростелева О.В., по протоколу от 18.05.2017 г., Екотова М.В., по доверенности от 14.04.2019г.

  • от ответчика: Хасанов В.В., по доверенности от 05.12.2018г.

  • от третьего лица: не явился,извещен

ус т а н о в и л : 

Товарищество собственников жилья "Искра" (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее – ответчик, Фонд) с требованием о признании незаконным требования ответчика о передаче сведений о начислении и оплате денежных средств на капитальный ремонт, а также передачу денежных средств собственных с собственников дома 133, корп. 1 по ул. Савушкина в г. Санкт-Петербурге, изложенных в уведомлениях №2-33853/18 и №2- 35421/18. 

Определением от 26.11.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – третье лицо, ГЖИ).

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве основаниям.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание не явилось, ранее направило в суд письмо от 30.07.2018 г. №02-13320/18-0-0 с приложениями.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие третьего лица.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ГЖИ письмом №02-13320/18-0-0 от 30.07.2018 г. предоставило информацию ответчику о нарушениях, допущенных при формировании фондов капитального ремонта общего имущества в МКД, находящихся в управлении ТСЖ, в связи с чем, МКД, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, литера А был исключен из реестра утвержденных специальных счетов, владельцами которых являются ТСЖ, ЖСК, УК, региональный оператор.

Как указано в письме Фонда, направленного истцу, Распоряжением Администрации Приморского района Санкт-Петербурга от 20.08.2018 г. №6745-р «О внесении изменений в распоряжение администрации от 23.10.2014 г. №2805-р» МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, литра А включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора. На основании данного распоряжения формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, литра А в настоящее время осуществляется на счете регионального оператора.

Фонд, письмом от 12.09.2018 г. №2-33853/18 в свою очередь сообщил ТСЖ о необходимости перечисления владельцем специального счета денежных средств, собранных собственниками помещений в МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, литра А на специальном счете, со специального счета на счет регионального оператора и предоставления сведений о начислении и оплаченных взносах на капитальный ремонт общего имущества в МКД в разрезе каждого собственника помещения в форме реестра на бумажном носителе и выписки кредитной организации по специальному счету, отражающей движение денежных средств за период с даты открытия счета по дату его закрытия.

Для оперативной обработки данных по учету оплаты взносов на капитальный ремонт и выполнения региональным оператором функций по предоставлению отчетов в ГЖИ, владельцу специального счета необходимо дополнительно предоставить реестр начисленных и оплаченных взносов в формате, совместимом с программой Microsoft Exсel 2010. Итоговая сумма оплаченных взносов на капитальный ремонт в реестре должна соответствовать перечисленной на счет регионального оператора сумме денежных средств.

В дополнение к письму от 12.09.2018 г. №2-35421/18 от 24.09.2018 г. Фонд направил в адрес ТСЖ письмо от 24.09.2018 г. №2-35421/18 с требованием предоставить в адрес Фонда следующий пакет документов:

    1. реестр начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества вМКД;

    2. копию уведомления о закрытии специальногосчета; 

    1. заверенную выписку банка по специальному счету, отрытому истцом, за периоды с даты открытия специального счета на дату закрытия для подтверждения суммыоплаченных банком процентов владельцу счета за пользование денежными средствами, а также для подтверждения списанной банком комиссии за ведение специального счетаТСЖ.

Истец, полагая требования, изложенные в письмах №2-33853/18 и №2-35421/18 незаконными, обратился в суд с настоящим иском.

Свою позицию истец основывает на следующем.

С 24.03.2014 г. по 04.04.2014 г. в МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1 прошло общее собрание собственников помещений по результатам которого собственники определили денежные средства разместить на специальном счете.

В 2014 г. истец сообщил в ГЖИ о принятом решении собственников, передал информацию о специальном счете и размере собираемых денежных средств. Истец ежеквартально отчитывался перед ГЖИ.

Свои требования ТСЖ основывает на ст. 44, 173, 175 ЖК РФ, полагая требования, изложенные в письмах №2-33853/18 и №2-35421/18 незаконными.

Вместе с тем судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах. Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ГЖИ письмом от 14.06.2018 г. №02-10609/18-0-0 уведомила ТСЖ о том, что многоквартирные дома (далее - МКД) по адресам:

  • Санкт-Петербург, Савушкина ул., д.133, корп. 1, литераБ;

  • Савушкина ул.,д.133, корп. 1, литера В учтены в региональной программе капитальногоремонтаобщегоимуществавМКДпостановлениемПравительстваСанкт- Петербурга №1094 от 19.12.2017 (далее - региональнаяпрограмма).

Данная региональная программа официально опубликована 12.01.2018, таким образом, согласно ч.3, 5 ст.170 ЖК РФ в срок до 12.07.2018 собственники помещений МКД по адресам:

  • Санкт-Петербург, Савушкина ул., д.133, корп. 1, литераБ;

  • Савушкина ул., д.133, корп. 1, литера В имеют право принять и реализовать решения о выборе способа формирования фонда капитальногоремонта.

Для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственникам помещений МКД необходимо в срок до 12.07.2018 на общих собраниях собственников помещений каждого МКД принять решение «О выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД», а так же рассмотреть вопросы, предусмотренные ч.4 ст. 170 ЖК РФ:

  1. размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РоссийскойФедерации;

  2. владелец специальногосчета;

  3. кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в каждом многоквартирном доме в срок до 12.07.2018.

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч. 1 ст.172 ЖК РФ.

Письмом от 14.06.2018 г. №02-10609/18-0-0 ГЖИ также указало истцу на то, что согласно ч.4 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фондакапитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

ГЖИ указало, что собственникам помещений необходимо представить в Инспекцию протоколы о выборе способа формирования фонда капитального ремонта по каждому многоквартирному дому, включенному в региональную программу (требования ч.3 ст. 170 ЖК РФ), а также справки банка об открытии специальных счетов на каждый многоквартирный дом (требования ч.4 ст. 175 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, п.2 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге», п.3.4.8-2 Положения об администрации района Санкт- Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 №1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Кроме того, в ходе проверки Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп.1, представленного в Инспекцию 22.05.2014, было выявлено, что адрес многоквартирного дома, указанный в Протоколе, не соответствует написанию адреса многоквартирного дома в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 №84: в Протоколе - Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп.1; в региональной программе - Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп.1, литера А.

В ответ на указанное письмо ГЖИ истец направил письмо от 05.07.2018 г. №741, в котором указал на то, что указанные МКД фактически являются одним многоквартирным домом и представил откорректированный протокол общего собрания, в соответствии с которым протокол общего собрания собственников помещений составлен тремя МКД (лит. А, Б, В).

Фонд является региональным оператором, созданным в соответствии с нормами жилищного законодательства (статьи 178-180 ЖК РФ, Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №765.

В соответствии с частью 1 статьи 182 ЖК РФ обязанностью Фонда является обеспечение проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональная программа).

Таким образом, в своей деятельности Фонд руководствуется Региональной программой. 

Согласно части 2 статьи 168 ЖК РФ Региональная программа включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, лит. А, включен в Региональную программу, которая утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 и опубликована на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга 21.02.2014.

Между тем, постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.11.2017 № 1094 внесены уточнения в Региональную программу и в пунктах 17816; 17816-1; 17816- 2 вместо многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, лит. А, указаны многоквартирные дома:

  • Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, лит.А;

  • Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, лит.Б;

  • Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, лит.В.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

  1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальномсчете;

  2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете региональногооператора).

В соответствии с частью 4 статьи 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете, при этом, на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 172 ЖК РФ предусмотрено, что орган государственного жилищного надзора ведет реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его. В Санкт-Петербурге органом государственного жилищного надзора является Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее - ГЖИ).

ГЖИ письмом от 30.07.2018 № 02-13320/18-0-0 уведомила Фонд об исключении из реестра специальных счетов многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, лит. А.

На основании указанного уведомления ГЖИ администрация Приморского района Санкт-Петербурга приняла распоряжение от 20.08.2018 № 6745-р о включении многоквартирных домов, расположенных по адресам:

  • Санкт-Петербург,ул.Савушкина,д.133,корп.1,лит.А(пункт805);

  • Санкт-Петербург,ул.Савушкина,д.133,корп.1,лит.Б(пункт806);

  • Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 133, корп. 1, лит. В (пункт 807), в перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете региональногооператора.

Таким образом, в настоящее время действует распоряжение администрации Приморского района Санкт-Петербурга от 20.08.2018 № 6745-р, согласно которому фонды капитального ремонта в указанных многоквартирных домах формируются на счете регионального оператора.

Кроме того, Фонд, направляя ТСЖ письма №2-33853/18 и №2-35421/18, руководствовался письмом ГЖИ от 30.07.2018 г. №02-13320/18-0-0, не оспоренном в судебном порядке, и Распоряжением Администрации Приморского района от 20.08.2018 № 6745-р о включении многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, также не оспоренного истцом в судебном порядке.

Истцом не представлено закона или иного нормативного правового акта, которому, по мнению заявителя, не соответствуют письма №2-33853/18 и №2-35421/18.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, требование истца, заявленное к Фонду, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ши л : 

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья Калинина Л.М.

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Июнь 2019 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

10.06.19

11.06.19

1212

Промывка домовых систем ЦО:

- пар. 3, УВ ЦО,

  пар. 1, 2, 4, ТЦ

 

Промывка (два дня) не состоялась в связи с отсутствием давления от ТС ГУП «ТЭК СПб»

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

24.06.19

1278

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

24.06.19

1278

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

04.06.19

1143

кв. 174

ед.

1.000

м/з

платная

2.

06.06.19

215 авар.

 

 

 

 

 

216 авар.

кв. 66 - передавливание горячей воды в систему ХВС

 

кв. 86

Отключение горячей воды по стояку кв. 66/71/76/81/86/91/96/101/106/111

 

кв. 71 (бойлер, гигиенический душ)

Отключение горячей воды по стояку кв. 66/71/76/81/86/91/96/101/106/111

 

ед.

 

ед.

 

ед.

 

ед.

 

ед.

 

1.000

 

1.000

 

1.000

 

1.000

 

1.000

 

 

3.

14.06.19

1217

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

 

4.

18.06.19

1218

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

м/з

 

платная

5.

19.06.19

1245

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

 

6.

20.06.19

1260

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

 

7.

20.06.19

1264

кв. 141

ед.

1.000

 

 

8.

21.06.19

1265

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

 

9.

24.06.19

1272

кв. 142

ед.

1.000

 

 

10.

26.06.19

1273

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

м/з

 

платная

11.

26.06.19

1295

кв. 159

ед.

1.000

м/з

платная

12.

27.06.19

1296

кв. 142

ед.

1.000

м/з

платная

4. Электроснабжение

1.

06.06.19

248

(246)

Устройство заземления подающих трубопроводов (пожарные гидранты) ХВС ВЗ:

- пар. 2 (правый и левый гидранты)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/и

 

2.

03.06.19

249

Осмотр освещения:

- пар. 1-4, подвал,

                 технические помещения

Замена ламп:

- пар. 1, подвал

              ТЦ

- пар. 2/3, подвал

- пар. 4, подвал

 

 

ед.

 

шт.

шт.

шт.

шт.

 

 

1.000

 

2.000

1.000

3.000

1.000

 

 

 

м/и

ДЛ

ДЛ

ДЛ

ДЛ

 

3.

14.06.19

260

Замена светильника с люминес-центными лампами (ЛДСх36 Вт) на диодный:

- пар. 1, эт. 3, кв. холл (кв. 8)

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

светильник

 

4.

20.06.19

269

Замена лампы в светильнике с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт):

- пар. 1, эт. 11, кв. холл

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

м/и

ЛДС 36Вт

 

5.

20.06.19

271

Замена лампы в светильнике с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт):

- пар. 4, эт. 8, кв. холл

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

м/и

ЛДС 36Вт

 

6.

25.06.19

279

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

7.

26.06.19

284

Замена лампы в светильнике с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт):

- пар. 2, эт. 4, кв. холл (кв. 133)

 

 

 

шт.

 

 

 

2.000

 

 

м/и

ЛДС 36Вт

 

8.

27.06.19

285

Замена светильника с люминес-центными лампами (ЛДСх36 Вт) на диодный:

- пар. 4, эт. 9, лифт. холл

Замена лампы в светильнике с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт):

- пар. 4, эт. 9, лифт. холл

 

 

 

шт.

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

светильник

 

 

м/и

ЛДС 36Вт

 

 

 

 

Осмотр освещения:

- пар. 1-4, лифт. холлы

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 4, 8

- пар. 2, эт. 2, 8, 9, 10

- пар. 4, эт. 14

 

ед.

 

шт.

шт.

шт.

 

1.000

 

2.000

4.000

1.000

 

 

м/и

ЛДС 36Вт

ЛДС 36Вт

ЛДС 36Вт

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

7.000

12.000

ДЛ

ЛДС 36Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

6. Столярно-плотницкие работы

1.

27.07.19

133

Ремонт (замена стекла) дверного заполнения:

- пар. 1. эт. 109, лифтовый холл / тамбур у мусоропровода

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/исп.

 

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

 

 

 

04.06.19

18.06.19

 

 

 

1153

1218

Ремонт (замена запорных узлов,  арматуры на стояках) трубопровода системы ГВС:

- пар. 4, эт. 15, 16 (тех. этаж),

              подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

2.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

2.

26.06.19

1273

Ремонт (замена запорного узла на стояке) трубопровода системы ХВС:

- пар. 4, подвал

 нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

 

П.р.

Окраска входных металлический дверей:

- пар. 1-4

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

2.

 

П.р.

Окраска газонных ограждений:

- пар. 1-4, придомовая территория

 

ед.

 

1.000

 

м/ТСЖ

 

3.

 

П.р.

Окраска металлических защитных решеток на окнах:

- пар. 1-4, подвал

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

4.

 

П.р.

Окраска металлических конструк-ций козырьков над входами в парадные:

- пар. 1-4, подвал

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

5.

 

П.р.

Окраска бетонных антипарковочных ограждений:

- пар. 1-4, придомовая территория

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

6.

 

П.р.

Установка щеток для очистки обуви:

- пар. 1-4, при входе в парадные

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

7.

 

П.р.

Установка корзин для бумажного мусора:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холл,

                 у почтовых ящиков

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

8.

 

П.р.

Окраска стен:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холл

Выборочная (устранение загрязне-ний) окраска стен:

- пар. 1-4, МОП

 

ед.

 

 

ед.

 

1.000

 

 

1.000

 

м/ТСЖ

 

 

м/ТСЖ

 

9.

 

П.р.

Мытье баков для сбора ТБО,

помещений мусороприемных камер:

- пар. 1-4

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Май 2019 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

06.05.19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

07.05.19

186 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 161 на низкую температуру радиаторов отопления) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

 

Пролитие стояков отопления.

Выявлено: перекрыты краны на стояках №№ 1, 3, 4, 6 по кв.кв. 161-

-165-170-175-180-185-190-194-199-

204-209-214-219-224

Размещение объявления на информационном стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифт. холл

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

06.05.19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

07.05.19

187 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 208 на низкую температуру радиатора отопления в комнате) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

 

Пролитие стояков отопления. Выявлено: перекрыт кран на стояке №№ 2 по кв.кв. 169-174-179-184-

-189-193-198-203-208-213-218-223-228-229

Размещение объявления на информационном стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифт. холл

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

07.05.19

 

 

 

 

 

 

 

 

08.05.19

191 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 191 на низкую температуру радиатора отопления на кухне) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

Пролитие стояка отопления. Выявлено: перекрыт кран на стояке  по кв.кв. 163-167-172-177-182-187-191-196-201-206-211-216-221-226

Предоставление объявления для размещения на информационном стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифт. холл

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

12.05.19

199 авар.

Отключение (по распоряжению руководства ТСЖ в связи с многочисленными обращениями проживающих) домовых систем отопления:

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

- пар. 1, 2, 4, подвал, ТЦ

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

 

 

Распоряжение № 65 от 13.05.19 Комитета по энергетике и инже-нерному обеспечению г. СПБ об окончании отопительного сезона 2018-2019г.г. и прекращении работы систем теплоснабжения на отопление и вентиляцию с 1500 13.05.2019г.

 

 

 

 

6.

27.05.19

1101

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

03.05.19

180 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 111 на низкую температуру горячей воды) оборудования домовой системы ГВС, удаление воздушной пробки (пролитие стояка кв.кв. 66-71-76-81--86-91-96-101-106-111):

- пар. 2, подвал

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

07.05.19

 

 

 

 

 

 

 

 

1027

 

 

 

 

 

 

 

1033

 

 

 

 

1552

1019

Осмотр (в связи с поступлением жалоб кв.кв. 59, 60 на отсутствие воды) оборудования домовой системы ГВС:

- пар. 3, подвал, УВ ГВС

Информация об отсутствии давле-ния на подающем трубопроводе ГВС передана в АДС ГУП «ТЭК СПб» 349-42-78

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с технологическим нарушением на тепловой сети производится ограничение в подаче горячей воды:

с 1005 07.05.19 до 2029 07.05.19:

факсограмма № 694 от 07.05.19

 

Предоставление объявлений для размещения на информационных стендах:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холлы

 

Завершение работ 07.05.19  1520:

факсограмма № 696 от 07.05.19

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

08.05.19

192 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 111 на низкую температуру горячей воды) оборудования домовой системы ГВС, удаление воздушной пробки (пролитие стояка кв.кв. 66-71-76-81--86-91-96-101-106-111):

- пар. 2, подвал

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

08.05.19

193 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 32 на низкую температуру горячей воды) оборудования домовой системы ГВС, удаление воздушных пробок (пролитие стояков):

- пар. 1, подвал

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

16.05.19

1051

Осмотр (по жалобе кв. 199 на низкую температуру горячей воды) оборудования домовой системы ГВС, удаление воздушной пробки (пролитие стояка кв.кв. 161-165-...-199-...-224):

- пар. 4, подвал

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

6.

27.05.19

1101

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

7.

28.05.19

212 авар.

Осмотр (в связи с обнаружением протечки) оборудования системы ХВС ВЗ (пожарные гидранты):

- пар. 2, эт. 5, кв. холл

 

Устранение течи (установка хомута (3-го см. также заявка № 3334 от 21.12.17) подающего стоякового трубопровода ХВС ВЗ Ø 100:

- пар. 2, эт. 6, кв. холл

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

м/и

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.05.19

175 авар.

кв. 114 - течь стояка ХВС

ед.

1.000

 

 

 

 

 

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автомаг»),

 

ед.

 

1.000

 

 

 

 

 

нежилое помещение 12Н

(ресторан «Кон-Коронель») - осмотр на замену стояка ХВС (кв. 114)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

03.05.19

180 авар.

кв. 111

ед.

1.000

 

 

3.

04.05.19

182 авар.

кв. 180

ед.

1.000

 

 

4.

06.05.19

1016

кв. 82

ед.

1.000

 

 

5.

06.05.19

186 авар.

кв. 161

ед.

1.000

 

 

6.

06.05.19

187 авар.

кв. 208

ед.

1.000

 

 

7.

07.05.19

1019

кв.кв. 59, 60

ед.

1.000

 

 

8.

07.05.19

1021

кв. 208

ед.

1.000

 

 

9.

07.05.19

191 авар.

кв. 191

ед.

1.000

 

 

10.

08.05.19

1025

кв. 64

ед.

1.000

 

 

11.

08.05.19

192 авар.

кв. 111

ед.

1.000

 

 

12.

08.05.19

193 авар.

кв. 32

ед.

1.000

 

 

13.

09.05.19

194 авар.

кв. 208

ед.

1.000

 

 

14.

13.05.19

1026

кв. 150

ед.

1.000

 

 

15.

13.05.19

1028

кв. 184

ед.

1.000

 

 

16.

13.05.19

1029

кв. 69 / кв. 64 / нежилое помещение 14Н (магазин «Верный») - замена переоборудованного участка стояка ГВС

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/з

 

 

 

платная

17.

14.05.19

1041

кв. 105

ед.

1.000

м/з

платная

18.

16.05.19

1051

кв. 199 - передавливание горячей воды в систему ХВС

 

ед.

 

1.000

 

 

19.

16.05.19

1060

кв. 187 - уплотнение соединения радиатора

 

ед.

 

1.000

 

 

20.

28.05.19

211 авар.

кв. 116

ед.

1.000

 

 

21.

28.05.19

1115

кв. 116

ед.

1.000

 

 

22.

30.05.19

1123

кв. 208 (замена стояка отопления № 2 - комната с прохождением перекрытия в кв. 213)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

платная

23.

30.05.19

1129

кв. 174

ед.

1.000

 

 

24.

29.05.19

1139

кв. 66 - залитие из кв. 71

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

07.05.19

219

Изменение схемы светильника с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт),

замена лампы:

- пар. 4, эт. 8, кв. холл (кв. 191)

 

 

ед.

 

шт.

 

 

1.000

 

1.000

 

 

 

м/и

ДЛ 20Вт

 

2.

07.05.19

221

Замена ламп в двух светильниках:

- пар. 1, эт. 16, кв. холл (кв. 60)

 

шт.

 

2.000

м/и

ЛДС 36Вт

 

3.

15.05.19

228

Предоставление доступа для осмотра оборудования представителю АО «Петроэлектросбыт» для осмотра УУ ЭЭ:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

4.

21.05.19

236

Осмотр, отключение, демонтаж неиспользуемого электрооборудован

- пар. 4, кровля,

  технический этаж, венткамера

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

5.

27.05.19

238

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

6.

31.05.19

246

Осмотр наличия заземления подаю-щих трубопроводов (пожарные гидранты) ХВС ВЗ:

- пар. 1-4, подвал, галерея

 

Требуется восстановление зазем-ляющего устройств:

- пар. 2 (правый и левый гидранты)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

1.000

2.000

ДЛ 20Вт

ЛДС 36Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

07.05.19

217

кв. 64

ед.

1.000

 

 

2.

08.05.19

222

кв. 64

ед.

1.000

м/з

платная

3.

19.05.19

207 авар.

кв. 40

ед.

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

06.05.19

92

Ремонт (замена ручки) дверного заполнения (кв. 59):

- пар. 1. эт. 17,

«черная» лестница / балкон

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/исп.

 

2.

14.05.19

96

Ремонт (замена армированных стекол) дверных заполнений:

- пар. 3. эт. 9,

«черная» лестница / балкон

- пар. 4, эт. 5,

квартирный холл / лифтовый холл

 

 

 

ед.

 

ед.

 

 

 

1.000

 

1.000

 

 

 

м/исп.

 

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

03.05.19

184 авар.

Ремонт (замена участка ~ 11 п.м) стоякового трубопровода ХВС:

- кв. 114 /

нежилое помещение 13Н (магазин «Автомаг») /

 нежилое помещение 12Н (ресторан «Кон-Коронель») /

 пар. 3, подвал, галерея

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

06.05.19

92

кв. 59

ед.

1.000

 

 

2.

 

П.р.

Помывка цокольной части фасада (очистка от загрязнений, посторон-них надписей, «граффити»):

- пар. 1-4

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

3.

 

П.р.

Покос травы, уборка газонов граблями:

- пар. 1-4, придомовая территория

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4.

 

П.р.

Ремонт, окраска скамеек;

окраска урн:

- пар. 1-4

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

5.

14.05.19

96

кв. 150

ед.

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Апрель 2019 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

01.04.19

737

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

08.04.19

804

Осмотр (по жалобе кв. 27 на низкую температуру радиаторов отопления) оборудования системы теплопотреб-ления:

- пар. 1, подвал, технический этаж

Выявлено: неустановленными лицами закрыты / частично прикрыты стояковые краны на гребенке (кв.кв. 1-4-...-27-...-55-59) системы отопления:

- пар. 1, технический этаж (59)

 

Восстановление теплоснабжения (открытие кранов на гребенке)

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

08.04.15

0944

 

 

 

 

 

 

 

 

10.04.19

1051

 

 

 

 

 

 

 

 

11.04.19

0300

 

 

 

 

11.04.19

0600

807

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

139 авар.

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение ЦО с 0930 10.04.19 до 2400 10.04.19:

факсограмма № 563 от 08.04.19

Предоставление (для размещения объявлений на стендах) информации в ТСЖ

 

Проведение работ с 1000 10.04.19 до 2359 10.04.19:

факсограмма № 574 от 10.04.19

Отключение (задвижками) домовой системы ЦО:

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

 

Завершение работ 11.04.19 0220:

факсограмма № 580 от 11.04.19

(получение 11.04.19 0951)

Осмотр оборудования домовой системы ЦО:

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

Выявлено: снижены параметры теплоносителя (давление ~ 3,0 МПа)

 

Осмотр оборудования домовой системы ЦО:

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

Снятие параметров теплоносителя (8,0 / 4,5 МПа)

Включение (задвижками) домовой системы ЦО:

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

Наладка (удаление воздушных пробок, пролитие стояков) работоспособности домовой системы ЦО:

- пар. 1-4, подвал, технический этаж

 

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

11.04.19

854

Осмотр оборудования домовых систем теплопотребления, снятие параметров:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

1) жилая часть

    ЦО 7,5/5,0   60°/46°С

    ГВС 6,8/6,4/5,2   70°/47°С

2) встроенные помещения

    ЦО 7,4/5,0    50°/35°С

(электронный элеватор находится в рабочем положении - дистанцион-ное управление. Требуется наладка погодного регулирования.)

    ГВС 6,4/5,0   70°/50°С

 

- пар. 1, ИТП

  ЦО /э5,8/5,6   /э54°/40°С

  (электронный элеватор находится в нерабочем положении - дистан-ционное управление отключено)

 

- пар. 2, ИТП

  ЦО /э5,2/5,0   /э53°/40°С

  (электронный элеватор находится в рабочем положении. Выполнено подключение дистанционного управления).

 

- пар. 4, ИТП

  ЦО /э5,4/5,0   /э57°/40°С

  (электронный элеватор находится в рабочем положении. Выполнено подключение дистанционного управления).

 

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

5.

16.04.19

143 авар.

Осмотр (по жалобе квартир из пар. 1 на холодные радиаторы, в т.ч. кв.кв. 32, 34) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 1. подвал, ИТП

Выявлено: организацией по обслу-живанию узлов учета ТЭ произве-дено включение погодного регули-рования - электронный элеватор закрыт.

Отключение погодного регулирова-ния, запуск элеватора в ручном режиме.

Теплоснабжение восстановлено

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

6.

19.04.19

929

Осмотр оборудования домовых систем теплопотребления, снятие параметров:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

1) жилая часть

    ЦО 7,8/5,0   60°/42°С

    ГВС 6,6/6,1/рт5,3   70°/48°С

 

2) встроенные помещения

    ЦО 7,8/э4,8/4,6    60°/46°/28°С

(электронный элеватор находится в рабочем положении - дистанцион-ное управление. Требуется наладка погодного регулирования.)

    ГВС 6,6/6,5/рт5,1   70°/49°С

 

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

7.

24.04.15

1128

 

 

 

 

~ 1139

 

 

 

 

25.04.19

1209

950

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение ЦО и ГВС с 0930 25.04.19 до 2355 25.04.19:

факсограмма № 647 от 24.04.19

Предоставление в ТСЖ объявлений для размещения на информа-ционных стендах:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холлы

 

Отмена работ:

факсограмма № 652 от 25.04.19

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

8.

25.04.15

1517

 

 

 

 

~ 1541

 

 

29.04.19

1126

 

 

 

 

 

29.04.19

1132

 

 

 

~2000

971

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

165 авар.

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение ЦО и ГВС с 0930 29.04.19 до 2355 29.04.19:

факсограмма № 653 от 25.04.19

Предоставление (для размещения объявлений на стендах) информации в ТСЖ

Проведение работ с 1110 29.04.19 до 0130 30.04.19:

факсограмма № 665 от 29.04.19

Отключение (задвижками) домовой системы ЦО:

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

 

Предоставление информации в ТСЖ

 

Завершение работ 29.04.19 1840:

факсограмма № 671 от 29.04.19

(получение 30.04.19 0914)

Включение (задвижками) домовой системы ЦО:

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

 

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

9.

26.04.19

974

Распоряжение № 57 от 25.04.19 Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Правительства СПБ «О перио-дическом протапливании»

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

01.04.19

737

 

 

 

 

 

746

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Устранение вытекания (уплотнение соединения 110/123) воды:

- пар. 1, подвал

Составление перечня и заказ материалов для устранения выявленных нарушений

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

2.

04.04.19

128 авар.

Отключение ХВС НЗ (кв.кв. 66-71-...-91, санузел), подача ГВС без циркуляции (кв.кв. 66-71-...-106-111, санузел) до выявления причины залития нежилого помещения 12Н

(магазин «Крепеж»):

- пар. 2, подвал

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

05.04.19

788

Включение ХВС, ГВС после завершения ремонтных работ:

- пар. 2, подвал

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3.

05.04.15

1133

 

 

 

 

~ 1300

 

 

 

09.04.19

0940

 

 

 

 

 

10.04.19

0859

789

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение ГВС с 0930 09.04.19 до 2359 09.04.19:

факсограмма № 556 от 05.04.19

Размещение объявлений на информационных стендах:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холлы

 

Проведение работ с 0920 09.04.19 до 2359 09.04.19:

факсограмма № 571 от 09.04.19

Отключение (задвижками) домовой системы ГВС:

- пар. 3, подвал, УВ ГВС

 

Завершение работ 09.04.19 2010:

факсограмма № 572 от 09.04.19

 

Включение (задвижками) домовой системы ГВС:

- пар. 3, подвал, УВ ГВС

 

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

4.

10.04.19

839

Осмотр (по жалобе кв. 93 на низкую температуру горячей воды) обору-дования домовой системы ГВС, удаление воздушной пробки (пролитие стояка кв.кв. 63-...-93...):

- пар. 2, подвал

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

15.04.15

 

 

 

 

 

 

 

17.04.19

1100-1200

884

Размещение объявлений (об отключении ХВС НЗ, подаче ГВС без циркуляции в связи с проведением ремонтных работ 17.04.19 с 1100) на информационных стендах:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холлы

 

Проведение работ на трубопроводах домовых систем ХВС, ГВС

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

6.

15.04.19

883

Осмотр (по жалобе кв. 114 на бульканье воды в унитазе) оборудования домовой системы канализации, ревизия, промывка (сброс воды кв. 144!) лежака:

- пар. 3, подвал

Нарушений не выявлено

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

19.04.19

912

Повторное обследование (по жалобе кв. 114 на бульканье воды в унитазе) оборудования домовой системы канализации через ревизию в кв. 114, аппаратная промывка (+ залповый сброс воды по квартирному стояку) трубопроводов канализации до выпускного колодца:

- пар. 3

Нарушений не выявлено.

Видеофиксация.

 

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

8.

24.04.18

154 авар.

Осмотр (в связи с обнаружением протечки) оборудования системы ХВС ВЗ (пожарные гидранты):

- пар. 4, эт. 14, кв. холл

Устранение течи (установка хомута (2-го см. также авар. заявка 191 от 13.05.18)) подающего стоякового трубопровода ХВС ВЗ Ø 100:

- пар. 4, эт. 15, кв. холл

 

 

 

ед.

 

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

м/и

 

9.

29.04.19

940

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

10.

25.04.19

958

Осмотр оборудования вытяжной части системы канализации:

- пар. 2, кровля

В связи с предполагаемым наруше-нием герметичности соединений, рекомендуется замена (переуста-новка) элементов (отводов)

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

11.

29.04.19

985

Осмотр (по жалобе на течь трубы) инженерных коммуникаций:

- пар. 4, нежилое помещение 24Н

 (салон «Бали»)

Уплотнение (ослабление при остывании) соединения элементов стоякового трубопровода ГВС (на кв.кв. 161/165/.../219/224)

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.04.19

706

кв. 141

ед.

1.000

 

 

2.

04.04.19

722

кв. 74 - осмотр

ед.

1.000

 

 

3.

02.04.19

726

кв. 114 - осмотр

ед.

1.000

 

 

4.

01.04.19

730

кв. 50

ед.

1.000

 

 

5.

01.04.19

731

кв. 117 - осмотр

ед.

1.000

 

 

6.

01.04.19

732

кв. 98 - осмотр

ед.

1.000

 

 

7.

02.04.19

747

кв. 141

ед.

1.000

 

 

8.

04.02.19

748

кв. 220

ед.

1.000

м/з

платная

9.

04.04.19

767

кв. 119 - осмотр на замену стояка ХВС (кв. 114)

 

ед.

 

1.000

 

 

10.

04.04.19

770

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автомаг») - осмотр на замену стояка ХВС (кв. 114)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

11.

04.04.19

771

нежилое помещение 12Н

(ресторан «Кон-Коронель») - осмотр на замену стояка ХВС (кв. 114)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

12.

03.04.19

772

кв. 26 - осмотр на замену стояка ХВС (кв. 38)

 

ед.

 

1.000

 

 

13.

03.04.19

773

кв. 30 - осмотр на замену стояка ХВС (кв. 38)

 

ед.

 

1.000

 

 

14.

04.04.19

128 авар.

нежилое помещение 12Н

(магазин «Крепеж») - залитие из нежилого помещения 14Н

(«Ломбард»)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

15.

04.04.19

774

кв. 34 - осмотр на замену стояка ХВС (кв. 38)

 

ед.

 

1.000

 

 

16.

04.04.19

775

кв. 42 - осмотр на замену стояка ХВС (кв. 38)

 

ед.

 

1.000

 

 

17.

05.04.19

788

нежилое помещение 14Н

(«Ломбард») - залитие сверху

 

ед.

 

1.000

 

 

18.

05.04.19

791

кв. 65 - осмотр по залитию нежилого помещения 14Н(«Ломбард»)

 

ед.

 

1.000

 

 

19.

05.04.19

792

кв. 73 - осмотр по залитию кв. 68

ед.

2.000

 

 

20.

06.04.19

126 авар.

кв. 76

ед.

1.000

 

 

21.

07.04.19

129 авар.

кв. 193

ед.

1.000

 

 

22.

08.04.19

797

кв. 110

ед.

1.000

м/з

платная

23.

08.04.19

800

кв. 193 - протяжка обжимных соединений радиатора

 

ед.

 

1.000

 

 

платная

24.

08.04.19

804

кв. 27

ед.

1.000

 

 

25.

09.04.19

134 авар.

кв. 189

ед.

1.000

 

 

26.

10.04.19

135 авар.

кв. 192 - залитие сверху

Требуется доступ в кв. 197

Отключение стояков ХВС, ГВС

ед.

ед.

1.000

1.000

 

 

27.

10.04.19

136 авар.

кв. 197

Включение стояков ХВС, ГВС

ед.

1.000

 

 

28.

10.04.19

137 авар.

(135 авар.)

кв.кв. 202, 222

ед.

2.000

 

 

29.

11.04.19

815

кв. 119

ед.

1.000

 

 

30.

09.04.19

822

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали») - протяжка обжимных соединений

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

31.

10.04.19

830

кв. 189

ед.

1.000

м/з

платная

32.

10.04.19

839

кв. 93

ед.

1.000

 

 

33.

11.04.19

847

кв. 189 - протяжка обжимных соединений

 

ед.

 

1.000

 

 

34.

12.04.19

851

кв. 28

ед.

1.000

м/з

платная

35.

15.04.19

873

кв. 141

ед.

1.000

м/з

платная

36.

15.04.19

883

кв. 114

ед.

1.000

 

 

37.

16.04.19

143 авар.

кв.кв. 32, 34

ед.

2.000

 

 

38.

18.04.19

900

кв. 119

ед.

1.000

м/з

платная

39.

19.04.19

912

кв. 114

ед.

1.000

 

 

40.

20.04.19

149 авар.

кв. 76

ед.

1.000

 

 

41.

22.04.19

924

кв. 197

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Март 2019 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

<td valign="top" w

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

06.03.19

544

Предоставление доступа представи-телю организации по обслуживанию УУ ТЭ для осмотра оборудования системы теплопотребления, регу-лировки параметров теплоносителя:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

11.03.19

 

 

 

 

 

 

 

12.03.19

0913

569

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети отключено отопление с 1345 11.03.19 до 2300 11.03.19:

факсограмма № 429а от 11.03.19

Информация передана в ТСЖ

 

Завершение работ 11.03.19 2330:

факсограмма № 434 от 11.03.19

 

 

 

 

 

ед.

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

1.000

 

 

1.000

 

 

3.

11.03.15

2345

107 авар.

Осмотр (по информации АДС ГУП «ТЭК СПб» - 349-42-78 диспетчер Проскурякова - завершены работы на тепловой сети по факсограмме № 429а от 11.03.19) оборудования домовой системы теплопотребления

- пар. 3, подвал, УУ ТЭ

ЦО: 6,5/4,5

 

- пар. 1, ИТП

 (электронный элеватор закрыт, переключение на ручной режим)

- пар. 2, ИТП

 (электронный элеватор находится в рабочем положении)

- пар. 4, ИТП

(электронный элеватор закрыт, переключение на ручной режим)

Информация для организации по обслуживанию УУ ТЭ передана в ТСЖ

 

Наладка (пролитие стояков) домовых систем отопления:

- пар. 1-4, подвал, технический этаж

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

12.03.19

 

 

 

 

 

 

0900

 

 

 

1100

576

Осмотр (по жалобам кв.кв. 1, 59, 191, 215 на отсутствие отопления) оборудования домовых систем теплопотребления, снятие параметров:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

  ЦО 4,8/4,4   86°/40°С

Информация передана в АДС ГУП «ТЭК СПб» 349-42-78 диспетчер Проскурякова

 

Снятие параметров:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

  ЦО 6,5/4,4   86°/40°С

Наладка (пролитие стояков) домовых систем отопления:

- пар. 1, 4, подвал, технический этаж

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

5.

13.03.19

582

584

Осмотр (по жалобам кв.кв. 161, 208 на низкую температуру радиаторов отопления) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

Пролитие (удаление воздушных пробок) стояков отопления

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

6.

13.03.19

109 авар.,

110 авар.

Осмотр (по жалобам кв.кв. 166, 215, 225 на низкую температуру радиа-торов отопления) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

Пролитие (удаление воздушных пробок) стояков отопления

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

14.03.15

1113

 

 

 

 

1120

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15.03.19

0938

603

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» для производства работ на тепловой сети необходимо отключить отопление к 1115 14.03.19

факсограмма № 457 от 14.03.19

 

Отключение задвижек на прямом и обратном трубопроводах отопления:

- пар. 3, подвал, УУ ТЭ

 

По информации ДГ С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети отключено отопление с 1145 14.03.19 до 0145 15.03.19:

факсограмма № 458 от 14.03.19

Информация передана в ТСЖ

 

Завершение работ 14.03.19 1740:

факсограмма № 461 от 141.03.19

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

ед.

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

1.000

1.000

 

 

1.000

 

 

8.

11.03.15

2345

107 авар.

Осмотр (по информации АДС ГУП «ТЭК СПб» - 349-42-78 диспетчер Проскурякова - завершены работы на тепловой сети по факсограмме № 429а от 11.03.19) оборудования домовой системы теплопотребления

- пар. 3, подвал, УУ ТЭ

ЦО: 6,5/4,5

Включение задвижек на прямом и обратном трубопроводах отопления:

 

- пар. 1, ИТП

 (электронный элеватор закрыт, переключение на ручной режим)

- пар. 2, ИТП

 (электронный элеватор находится в рабочем положении)

- пар. 4, ИТП

(электронный элеватор закрыт, переключение на ручной режим)

Информация для организации по обслуживанию УУ ТЭ передана в ТСЖ

 

Наладка (пролитие стояков) домовых систем отопления:

- пар. 1-4, подвал, технический этаж

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

9.

14.03.19

608

Осмотр (по жалобе кв. 165 на низкую температуру радиаторов отопления) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

Пролитие (удаление воздушных пробок) стояков отопления

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

10.

15.03.19

613

Осмотр (по жалобе кв. 161 на низкую температуру радиаторов отопления) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

- пар. 3, УВ ТЭ

ЦО: 7,8/4,4   73°/45°С

Нарушений не выявлено

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

11.

15.03.19

617

Осмотр (по жалобе кв. 208 на низкую температуру радиаторов отопления) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

Пролитие (удаление воздушных пробок) стояков отопления

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

12.

16.03.19

111 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 195 на низкую температуру радиатора отопления в комнате) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

Пролитие (удаление воздушной пробки) стояка отопления

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

13.

25.03.19

677

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

14.

28.03.19

712

Осмотр (по жалобе на низкую температуру радиаторов отопления в нежилом помещении 24Н (салон «Бали»)) оборудования домовых систем теплопотребления, снятие параметров:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

1) жилая часть

    ЦО 7,8/5,0   68°/46°С

2) встроенные помещения

    ЦО 7,8/5,0   68°/28°С

(электронный элеватор находится в рабочем положении - дистанцион-ное управление. Требуется наладка погодного регулирования.)

 

- пар. 1, ИТП

  ЦО /э6,0/5,7/5,0   /э62°/44°С

  (электронный элеватор находится в нерабочем положении - дистан-ционное управление отключено)

 

- пар. 4, ИТП

  ЦО /э6,2/5,0   /э62°/44°С

  (электронный элеватор находится в нерабочем положении. Выполнено подключение дистанционного управления).

 

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

15.

30.03.19

122 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 182 на низкую температуру радиатора отопления в комнате) оборудования системы теплопотребления:

- пар. 4, подвал

Пролитие стояка отопления. Выявлено: перекрыт кран на стояке в одной из квартир.

Размещение объявления на информационном стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифт. холл

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

12.03.19

576

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

18.03.15

1533

 

 

 

 

 

 

19.03.19

0925

632

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети отключено ГВС с 1510 18.03.19 до 0020 19.03.19:

факсограмма № 467 от 18.03.19

Информация передана в ТСЖ

 

Завершение работ 18.03.19 2250:

факсограмма № 470 от 18.03.19

 

 

 

 

 

ед.

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

1.000

 

 

1.000

 

 

3.

20.03.19

642

(632)

Осмотр (по жалобам кв.кв. 46, 93, 147 на низкую температуру горячей воды) оборудования домовой системы ГВС, удаление воздушных пробок (пролитие стояков):

- пар. 1, 2, 3, подвал,

  технические этажи

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

25.03.19

677

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.03.19

498

кв. 149

ед.

1.000

 

платная

2.

04.03.19

503

нежилое помещение 4Н

(магазин «Цветы»)

 

ед.

 

1.000

 

м/з

 

платная

3.

04.03.19

508

кв. 99

ед.

1.000

м/з

платная

4.

04.03.19

512

кв. 89

ед.

1.000

 

платная

5.

06.03.19

527

кв. 195

ед.

1.000

м/з

платная

6.

08.03.19

94 авар.

кв. 229 - протечка по кухне

ед.

1.000

 

 

7.

13.03.19

546

кв. 178

ед.

1.000

 

платная

8.

11.03.19

568

кв. 103 - протяжка обжимных соединений радиаторов отопления

 

ед.

 

1.000

 

 

9.

11.03.19

102 авар.

кв. 219 - протяжка обжимных соединений радиаторов отопления

 

ед.

 

1.000

 

 

10.

11.03.19

106 авар.

кв.кв. 1, 8, 72

ед.

1.000

 

 

11.

13.03.19

574

кв. 39

ед.

1.000

 

платная

12.

12.03.19

576

кв.кв. 1, 59, 191, 215

ед.

1.000

 

 

13.

13.03.19

582

кв. 161

ед.

1.000

 

 

14.

13.03.19

584

кв. 208

ед.

1.000

 

 

15.

13.03.19

109 авар.

кв. 215

ед.

1.000

 

 

16.

13.03.19

110 авар.

кв.кв. 225, 166

ед.

1.000

 

 

17.

15.03.19

599

кв. 149 - осмотр

ед.

1.000

 

 

18.

14.03.19

608

кв. 165

ед.

1.000

 

 

19.

26.03.19

610

кв. 20 - осмотр

ед.

1.000

м/з

платная

20.

15.03.19

613

кв. 161

ед.

1.000

 

 

21.

15.03.19

614

кв. 28

ед.

1.000

 

 

22.

15.03.19

617

кв. 208

ед.

1.000

 

 

23.

16.03.19

111 авар.

кв. 195

ед.

1.000

 

 

24.

19.03.19

622

кв. 82 - осмотр

ед.

1.000

 

 

25.

26.03.19

630

нежилое помещение 4Н

(магазин «Цветы»)

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автомаг»)

 

ед.

 

ед.

 

1.000

 

1.000

 

 

платная

 

платная

26.

26.03.19

631

нежилое помещение 14Н

(магазин «Верный»)

нежилое помещение 12Н

(ресторан «Кон-Коронель»)

 

ед.

 

ед.

 

1.000

 

1.000

 

 

 

 

платная

27.

18.03.19

633

кв.кв. 46, 82

ед.

1.000

 

 

28.

18.03.19

113 авар.

(632)

кв.кв. 29, 117, 141

ед.

1.000

 

 

29.

19.03.19

636

кв. 133

ед.

1.000

 

 

30.

20.03.19

642

кв.кв. 46, 93, 147

ед.

1.000

 

 

31.

20.03.19

646

кв. 59

ед.

1.000

 

 

32.

22.03.19

659

кв. 53

ед.

1.000

 

платная

33.

26.03.19

668

кв. 22 - осмотр

ед.

1.000

 

 

34.

25.03.19

673

кв. 177 - осмотр

ед.

1.000

 

 

35.

26.03.19

679

кв. 51 - осмотр

ед.

1.000

 

 

36.

28.03.19

697

кв. 181

ед.

1.000

м/з

платная

37.

29.03.19

699

кв. 220 - осмотр

(заужение диаметра стоякового трубопровода ЦО!)

ед.

1.000

м/з

платная

38.

28.03.19

702

кв. 140 - осмотр

ед.

1.000

 

 

39.

29.03.19

705

кв. 38 - осмотр

Требуется ремонт (замена тройника / участка) стоякового трубопровода ХВС, желательно, с прохождением межэтажных перекрытий в кв.кв. 34 и 42.

Информация передана в ТСЖ

ед.

1.000

 

 

40.

29.03.19

709

кв. 225 - осмотр

(переоборудование коммуникаций, заужение диаметра стоякового трубопровода ГВС, обжимные соединения!)

ед.

1.000

 

 

41.

28.03.19

712

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

 

42.

29.03.19

714

нежилое помещение 24Н

(салон «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

 

43.

29.03.19

715

кв. 146

ед.

1.000

 

 

44.

28.03.19

716

квартиры парадной № 2 - запрос Администрации Приморского района по жалобе на отсутствие объявлений на отключение отопления 11.03.2019

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

45.

30.03.19

122 авар.

кв. 182

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

07.03.19

124

Замена (не горит!) диодного светильника наружного освещения:

- пар. 1, со двора

 

 

шт.

 

 

1.000

 

м/ТСЖ

светильник

 

2.

07.03.19

125

Замена светильника с люминесцент-ными лампами (ЛДСх36 Вт) на диодный:

- пар. 4, эт. 13, кв. холл (кв. 217)

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

светильник

 

3.

07.03.19

126

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 9, кв. холл (кв. 32)

 

шт.

 

2.000

м/и

ЛДС 36Вт

 

4.

11.03.19

128

Изменение схемы светильника с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт),

замена лампы:

- пар. 3, эт. 10, кв. холл (кв. 153)

 

 

ед.

 

шт.

 

 

1.000

 

1.000

 

 

 

м/и

ДЛ 20Вт

 

5.

12.03.19

132

Замена ламп:

- пар. 4, технический (16) этаж (224)

 

шт.

 

2.000

м/и

ЭСЛ→ДЛ

 

6.

14.03.19

134

Предоставление доступа для осмотра оборудования представителю орга-низации («Эльтон») по обслужива-нию системы АППЗ:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Февраль 2019 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

06.02.19

251

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие параметров системы теплопотребления:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

1) жилая часть

    ЦО 7,8/4,6   80°/44°С

    ГВС 6,2/5,8   70°/50°С

2) встроенные помещения

    ЦО 7,8/э4,8/4,6

           80°/э54°/33°С

Требуется наладка погодного регулирования

     ГВС 6,2/5,9   70°/50°С

Информация для организации по обслуживанию УУ ТЭ передана в ТСЖ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

22.02.19

468

Осмотр оборудования системы теплопотребления:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

 

Регулировка параметров ГВС:

6,2/6,0    73°/54°→48°С

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3.

27.02.19

471

Профилактический осмотр инженерных коммуникаций в квартирах (до 31.03.2019).

Предоставление объявлений для размещения на информационных стендах:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холлы

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

28.02.19

490

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Осмотр (по жалобе кв. 59 на высокую температуру радиаторов отопления) оборудования домовой системы теплопотребления, снятие параметров:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

1) жилая часть

    ЦО 7,6/4,5   76°/40°С

    ГВС 6,6/6,2/рт5,2   73°/51°С

2) встроенные помещения

    ЦО 7,6/э4,7/4,6

           76°/э58°/30°С

Требуется наладка погодного регулирования

    ГВС 6,6/6,2/рт5,2   73°/51°С

Информация передана в ТСЖ

 

- пар. 1, ИТП

  ЦО /э5,0/5,0   /э55°/37°С

  (электронный элеватор находится в рабочем положении)

 

- пар. 2, ИТП

  ЦО /э4,7/4,5   /э52°/38°С

  (электронный элеватор находится в рабочем положении)

 

- пар. 4, ИТП

  ЦО /э5,0/4,7   /э58°/38°С

  (электронный элеватор находится в рабочем положении)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

06.02.19

251

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

25.02.19

428

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3.

28.02.19

490

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

ед.

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

04.02.19

216

кв. 39

ед.

1.000

 

 

2.

06.02.19

239

кв. 112

ед.

1.000

 

 

3.

06.02.19

240

кв. 39

ед.

1.000

м/з

платная

4.

13.02.19

326

кв. 147

ед.

1.000

м/з

платная

5.

18.02.19

393

кв. 45

ед.

1.000

м/з

платная

6.

19.02.19

396

кв. 4

ед.

1.000

 

 

7.

19.02.19

399

кв. 229

ед.

1.000

 

 

8.

19.02.19

404

кв. 89

ед.

1.000

 

 

9.

20.02.19

405

кв. 4

ед.

1.000

м/з

платная

10.

21.02.19

424

нежилое помещение 4Н

(магазин «Цветы»)

 

ед.

 

1.000

 

 

11.

22.02.19

435

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автомаг»)

 

ед.

 

1.000

 

 

12.

22.02.19

437

нежилое помещение 12Н

(ресторан «Кон-Коронель») - залитие из кв. 114

 

кв. 114

 

 

ед.

 

ед.

 

 

1.000

 

2.000

 

 

 

м/ТСЖ

рем. обойма

 

13.

25.02.19

446

кв. 89

ед.

1.000

м/з

платная

14.

25.02.19

448

кв. 132

ед.

1.000

 

 

15.

26.02.19

458

кв. 89

ед.

1.000

 

 

16.

25.02.19

459

нежилое помещение 12Н

(ресторан «Кон-Коронель») - осмотр по залитию из кв. 114

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

17.

27.02.19

463

кв. 181

ед.

1.000

 

 

18.

27.02.19

469

кв. 114 - осмотр по залитию нежилого помещения 12Н

(ресторан «Кон-Коронель»)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

19.

26.02.19

470

кв.кв. 9, 47, 220

ед.

1.000

 

 

20.

28.02.19

486

нежилое помещение 4Н

(магазин «Цветы»)

 

ед.

 

1.000

 

 

21.

28.02.19

490

кв. 59

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

05.02.19

72

Замена лампы:

- пар. 4, технический (16) этаж (229)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЭСЛ→ДЛ

 

2.

11.02.19

82

Замена ламп:

- пар. 3, технический (12) этаж (231)

 

шт.

 

2.000

м/и

ДЛ

 

3.

11.02.19

84

Замена лампы:

- пар. 4, технический (17) этаж,

              «черная» лестница

 

 

шт.

 

 

1.000

 

м/и

ЭСЛ→ДЛ

 

4.

13.02.19

87

Замена лампы:

- пар. 3, эт. 4, кв. холл  (кв. 125)

 

Изменение схемы светильника с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт),

замена лампы:

- пар. 3, эт. 4, лифт. холл

 

шт.

 

 

 

ед.

 

шт.

 

1.000

 

 

 

1.000

 

1.000

м/и

ЛДС 36Вт

 

 

 

 

м/и

ЛДС→ДЛ

 

5.

26.02.19

101

Осмотр (совместно с представи-телем ООО ФПГ «РОССТРО») электрооборудования на подклю-чение нежилого помещения 4Н (магазин «Цветы») к домовым электросетям:

- пар. 1, ГРЩ

Выявлено: в щите арендаторов установлен отдельный трехфазный автомат 32А.

Маркировка автомата

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

6.

25.02.19

102

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

7.

25.02.19

104

Замена лампы:

- пар. 2, эт. 8, кв. холл (кв.кв. 95, 96)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36Вт

 

8.

25.02.19

107

Замена лампы:

- пар. 4, эт. 2, лифт. холл

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36Вт

 

9.

26.02.19

114

Изменение схемы светильника с люминесцентными лампами (ЛДСх36 Вт),

замена лампы:

- пар. 3, эт. 11, кв. холл

 

 

ед.

 

шт.

 

 

1.000

 

1.000

 

 

 

м/и

ЛДС→ДЛ

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

6.000

3.000

ДЛ

ЛДС 36Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

26.02.19

101

нежилое помещение 4Н

(магазин «Цветы»)

 

ед.

 

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

25.02.19

448/с

Ремонт (замена отводов ½″ - 2 шт. ХВ, ГВ) стояковых трубопроводов системы водоснабжения:

кв. 132

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

01.02.19

32/о

кв. 228 - осмотр по протечке

кв. 229

ед.

ед.

1.000

1.000

 

 

2.

01.02.19

33/о

кв. 224 - осмотр по протечке

ед.

1.000

 

 

3.

05.02.19

36/о

кв. 227 - осмотр по протечке

ед.

1.000

 

 

4.

05.02.19

37/о

кв. 222 - осмотр по протечке

кв. 217 - осмотр по протечке

ед.

ед.

1.000

1.000

 

 

5.

06.02.19

39/о

кв. 17 - жалоба на очистку внутриквартального поезда от снега

Предоставление объявлений о производстве 07.02.2019 работ механизированной уборке снега

 

ед.

 

 

ед.

 

1.000

 

 

1.000

 

 

6.

08.02.19

63 авар.

кв. 159 - очистка (по жалобе на течь воды по стене) кровли от снега и наледи:

- пар. 2

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

7.

09.02.19

67 авар.

Очистка кровли и выступающих элементов фасада от снега и наледи:

- пар. 1-3, со стороны двора

 

 

свес

 

 

6.000

 

 

8.

10.02.19

70 авар.

кв. 104 - течь воды по стене в комнате

 

ед.

 

1.000

 

 

9.

15.02.19

44/о

Изготовление (4 шт.), установка ледоуловителей на скатных элементах кровли:

- пар. 2, 3, со стороны двора

Укрепление водоотлива (1 шт.):

- пар. 3, со стороны двора

 

 

 

свес

 

ед.

 

 

 

4.000

 

1.000

м/исп.

 

10.

18.02.19

45/о

Устранение (прочистка) засора ствола мусоропровода:

- пар. 1, эт. 3

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

11.

18.02.19

48/о

кв. 229

ед.

1.000

 

 

12.

18.02.19

49/о

кв. 104 - осмотр по протечке

кв. 110

ед.

ед.

1.000

1.000

 

 

13.

22.02.19

50/о

Ремонт элементов ствола мусоропровода:

- пар. 1, эт. 3

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

14.

25.02.19

52/о

кв. 105 - осмотр по протечке

кв. 110

ед.

ед.

1.000

1.000

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Январь 2019 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

22.01.19

 

 

23.01.19

90

 

 

103

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Замена крана 1¼″ на трубопроводе аварийного сброса теплоносителя

 

 

ед.

 

шт.

 

 

1.000

 

1.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

2.

23.01.19

113

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(140)!

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие параметров системы теплопотребления:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

1) жилая часть

    ЦО 7,2/5,0   88°/50°С

    ГВС 6,4/6,0/рт5,4   73°/54°С

1) встроенные помещения

    ЦО 7,2/э5,1/4,6

           88°/э68°/45°С

Требуется наладка погодного регулирования

     ГВС 6,4/6,3/рт5,4   73°/57°С

Информация передана в ТСЖ

 

- пар. 1, ИТП

  ЦО 7,2/э5,8/5,4   88°/э76°/50°С

  (электронный элеватор находится в открытом (отключенном) положении

 

- пар. 2, ИТП

  ЦО 7,2/э5,2/4,9   88°/э70°/48°С

  (электронный элеватор находится в рабочем положении)

 

- пар. 4, ИТП

  ЦО 7,2/э5,2/5,0   86°/э76°/47°С

  (электронный элеватор находится в рабочем положении)

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

22.01.19

90

Осмотр (по жалобе на отсутствие воды в нежилом помещении 33Н (клиника «Скандинавия») инженер-ных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 4, подвал

Выявлено промерзание трубопрово-дов (металлопластик 26) разводки холодной и горячей воды на помещение 33Н:

- пар. 4, подвал, ТЦ

Восстановление (прогревание тепловой пушкой) водоснабжения

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

28.01.19

111

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

02.01.19

1 авар.

кв. 93 - залитие из кв. 98

ед.

2.000

 

 

2.

09.01.19

9

кв. 143 - залитие из кв. 148

кв. 143

 

ед.

 

1.000

 

м/з

 

платная

3.

09.01.19

16

кв. 148

ед.

1.000

 

 

4.

10.01.19

25

кв. 34

ед.

1.000

 

 

5.

14.01.19

45

нежилое помещение 14Н

(магазин «Автомаг»)

 

ед.

 

1.000

 

 

6.

20.01.19

21 авар.

кв. 27 - передавливание горячей воды в систему ХВС

 

ед.

 

1.000

 

 

7.

22.01.19

26 авар.

90

нежилое помещение 33Н

(клиника «Скандинавия»)

 

ед.

 

1.000

 

 

8.

23.01.19

102

нежилое помещение 4Н

(магазин «Пиво»)

 

ед.

 

1.000

 

 

9.

23.01.19

103

нежилое помещение 33Н

(клиника «Скандинавия»)

 

ед.

 

1.000

 

 

10.

23.01.19

140

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

03.01.19

3 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 103 на отсутствие освещения) электро-оборудования:

- пар. 2, эт. 10, кв. холл

Нарушений не выявлено

Жильцам оставлена (про запас) люминесцентная лампа 36Вт

 

 

 

ед.

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

 

 

м/и

ЛДС 36Вт

 

2.

16.01.19

17

Замена ламп:

- пар. 2, эт. 11, кв. холл  (кв. 110)

 

шт.

шт.

 

2.000

2.000

м/и

ЛДС 36Вт

стартер

 

3.

17.01.19

(30.12.18)

19

(523 авар.)

Повторный осмотр (по жалобе кв. 143 на отсутствие освещения):

- пар. 3, эт. 8, лифт. холл

Изменение схемы нештатного светильника с люминесцентными лампами (4 ЛДСх18 Вт), установка диодных ламп (2 ДЛ х 10Вт)

 

 

ед.

 

 

 

шт.

 

 

1.000

 

 

 

2.000

 

 

 

 

 

м/и

ДЛ 10Вт

 

 

 

 

 

изм. схемы

4.

18.01.19

24

Осмотр (по заявке кв. 110 в связи с протечкой с кровли) электрообору-дования:

- пар. 2, эт. 12, кв. холл

Составление перечня материалов для переподключения светильника «Таблетка»

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

5.

21.01.19

30

Прокладка провода в кабель-канале, переподключение светильника «Таблетка»:

- пар. 2, эт. 12, кв. холл

 

 

ед.

п.м

п.м

 

 

1.000

2.200

2.000

 

 

м/исп.

ВВГ 2х1,5

кабель-кан

 

6.

23.01.19

35

Осмотр электрооборудования, очистка помещения от посторонних предметов, мусора:

- пар. 3, ГРЩ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

7.

26.01.19

37 авар.

Осмотр (не работает пассажирский лифт электрооборудования:

- пар. 1, ГРЩ

Включен автомат

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

8.

25.01.19

36

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

9.

28.01.19

51

Осмотр (по заявке кв. 103) электро-оборудования:

- пар. 2, эт. 10, кв. холл

Изменение схемы светильника с люминесцентными лампами (2 ЛДСх36 Вт), установка диодной лампы:

 кварт. холл, над входом

 

 

ед.

 

 

 

 

шт.

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

м/и

ДЛ 20Вт

 

 

 

 

 

 

изм. схемы

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

шт.

шт.

3.000

1.000

2.000

2.000

ЛДС 36Вт

ДЛ 20Вт

ДЛ 10Вт

стартер

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

17.01.19

16

кв. 46

ед.

1.000

 

 

2.

17.01.19

20

кв. 144

ед.

1.000

м/з

без оплаты

3.

19.01.19

22 авар.

кв. 10

ед.

1.000

 

 

4.

23.01.19

34

нежилое помещение 4Н

(магазин «Пиво»)

 

ед.

 

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

16.01.19

13

Ремонт дверных заполнений:

- пар. 1, эт. 14 (кв. 50)

1) ремонт ручки - замка

лифт. холл /тамбур у мусоропровода

 

2) навешивание пружины

тамбур у мусоропровода / балкон

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

08.01.19

11 авар.

Очистка (по жалобе на течь кв. 110) кровли от снега и наледи:

- пар. 2

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

11.01.19

7

Очистка кровли от снега и наледи:

- пар. 1-3

 

свес

 

5.000

 

 

3.

14.01.19

10

кв. 59

ед.

1.000

 

 

4.

14.01.19

11

Очистка кровли от снега и наледи:

- пар. 4

 

свес

 

2.000

 

 

5.

17.01.19

16

Осмотр (по заявке кв. 165) мусоропровода:

- пар. 4, эт. 3

Уплотнение крепления хомута

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

6.

23.01.19

20

Очистка кровли от снега и наледи:

- пар. 1-4

 

свес

 

5.000

 

 

7.

24.01.19

22

кв. 168 - осмотр, составление Акта

ед.

1.000

 

 

8.

29.01.19

27

кв. 59 (кв. 54)

ед.

1.000

 

 

9.

30.01.19

29

Очистка кровли от снега и наледи:

- пар. 1, 4

 

свес

 

5.000

 

 

10.

30.01.19

30

Устранение (прочистка) засора ствола мусоропровода (кв. 32):

- пар. 1, эт. 9

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Декабрь 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

03.12.18

2794

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

11.12.18

2867

Осмотр (по жалобе из нежилого помещения 26Н (салон красоты «Милагро» на низкую температуру радиаторов) оборудования домовой системы отопления:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ, ИТПвстр.

1) 7,6/4,4    74°/45°С

2) 7,6/э4,8→5,1/4,6→4,4

     74°/э52°/34°→45°С

Регулировка (в ручном режиме! Отключение погодного регулирова-ния) параметров отопления на встроенные помещения

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

20.12.18

2979

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие параметров системы теплопотребления:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

1) жилая часть

    ЦО 7,6/5,0   82°/48°С

    ГВС 6,6/5,9/рт5,0   73°/54°→50°С

1) встроенные помещения

    ЦО 7,6/э5,1/5,0

           82°/э60°/43°С

Требуется наладка погодного регулирования

     ГВС 6,6/6,5/рт5,0   73°/50°С

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

24.12.18

3006

По информации ДГ С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с технологическим нарушением ограничивается теплоснабжение с 1240 по 2304 24.12.18:

факсограмма № 46 от 24.12.18

 

Завершение работ 2330 24.12.18:

факсограмма № 51 от 24.12.18

 

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

5.

25.12.18

3017

Осмотр (после завершения работ на ТС ГУП «ТЭК СПб») оборудования домовой системы отопления:

- пар. 1-4, подвал, УВ ТЭ, ИТП

Выявлено:

1) пар. 3, УВ ТЭ

    7,6/4,6    80°/48°С

2) пар. 3, ИТПвстр.

Организацией по обслуживанию УУ ТЭ выполнена дистанционная регулировка параметров отопления

3) пар. 4, ИТП

    7,6/э 5,6/5,1    э64°/46°С

4) пар. 1, ИТП

Регулировка (в ручном режиме!) параметров отопления.

Наладка (удаление воздушных пробок, пролитие стояков) домовой системы отопления:

- пар. 1, подвал, тех. этаж

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

03.12.18

2794

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Восстановление (выборочное) теплоизоляции трубопроводов системы ГВС:

- пар. 2, тех. (12) этаж, кварт. холл

 

 

ед.

 

 

 

п.м

 

 

1.000

 

 

 

6.000

 

 

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

2.

11.12.18

2876

Осмотр, составление перечня материалов для ремонта (замены запорного узла) оборудования домовой системы ХВС НЗ:

- пар. 1, подвал,

              нежилое помещение 2Н

              (магазин «Ткани»)

 

ед.

 

1.000

 

 

3.

25.12.18

2978

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.12.18

2733

кв. 210

ед.

1.000

м/з

платная

2.

05.12.18

2788

кв. 95

ед.

1.000

м/з

платная

3.

05.12.18

2820

кв. 12

ед.

1.000

 

 

4.

05.12.18

2822

нежилое помещение 14Н (магазин «Верный») - залитие из кв. 63

кв.кв. 64, 65

 

ед.

ед.

 

2.000

2.000

 

 

5.

11.12.18

2867

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

 

6.

11.12.18

2870

(2820)

кв. 8

ед.

1.000

 

 

7.

11.12.18

2875

кв. 95

ед.

1.000

м/з

платная

8.

11.12.18

2876

нежилое помещение 2Н

(магазин «Ткани»)

 

ед.

 

1.000

 

 

9.

11.12.18

2888

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

 

10.

11.12.18

2889

кв. 95 - залитие из кв. 100

ед.

2.000

 

 

11.

11.12.18

497 авар.

кв. 139 - залитие из кв. 144

ед.

2.000

 

 

12.

13.12.18

2900

кв. 144

ед.

1.000

 

 

13.

13.12.18

2902

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

 

14.

13.12.18

498 авар.

кв. 113

ед.

1.000

 

 

15.

15.12.18

499 авар.

кв. 98

ед.

1.000

 

 

16.

16.12.18

500 авар.

кв. 132

ед.

1.000

 

 

17.

17.12.18

2929

кв. 98

ед.

1.000

м/з

платная

18.

20.12.18

2973

нежилое помещение 14Н

(магазин «Автомаг»)

 

ед.

 

1.000

 

 

19.

21.12.18

2985

нежилое помещение 2Н

(магазин «Ткани»)

 

ед.

 

1.000

 

 

20.

24.12.18

513 авар.

кв. 97 - залитие из кв. 102

ед.

2.000

 

 

21.

25.12.18

2999

нежилое помещение 14Н

(магазин «Автомаг»)

 

ед.

 

1.000

 

 

22.

25.12.18

3020

кв. 5

ед.

1.000

 

 

23.

26.12.18

3038

кв.кв. 27, 32

ед.

2.000

 

 

24.

26.12.18

3043

нежилое помещение 2Н

(магазин «Ткани»)

 

ед.

 

1.000

 

 

25.

27.12.18

3047

нежилое помещение 2Н

(магазин «Ткани»)

 

ед.

 

1.000

 

 

26.

27.12.18

519 авар.

нежилое помещение 14Н

(Ломбард) - устранение течи радиатора

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

13.12.18

810

Осмотр (по жалобе кв. 59 на нерабочее состояние ПЗУ при входе в парадную 1) электрооборудования:

- пар. 1, ГРЩ

Включен автомат на питание ПЗУ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

2.

13.12.18

814

Замена лампы:

- пар. 3, эт. 2, кв. холл  (центр.)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36Вт

 

3.

17.12.18

817

Установка дополнительной лампы в светильник:

- пар. 2, эт. 5, кв. холл  (кв. 77)

 

 

шт.

 

 

1.000

 

м/и

ЛДС 36Вт

 

4.

17.12.18

501 авар.

Осмотр (по жалобе на отсутствие освещения) электрооборудования:

- пар. 4, «черная» лестница

Нарушений не выявлено

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

5.

17.12.18

827

Осмотр освещения:

- пар. 2-3, лифтовые холлы

- пар. 4, переходные балконы,

              тамбуры у мусоропровода,

              «черная» лестница

 

Замена ламп:

- пар. 2, над входом

              эт. 3, 6, 7, лифт. холл

- пар. 3, эт. 1, тамбур

              эт. 3, 4, 7, лифт. холл

- пар. 4, эт. 11/12, «черная» лестница

 

 

 

 

ед.

 

 

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

3.000

1.000

3.000

1.000

 

 

 

 

 

 

м/и

ДЛ

ЛДС

ДЛ

ЛДС

ДЛ

 

6.

18.12.18

828

Осмотр освещения:

- пар. 1-3, переходные балконы,

              тамбуры у мусоропровода,

              «черная» лестница

 

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 8, балконы

              эт. 10, мус/пр

              эт. 1/2, 13/14, ч/л

- пар. 2, эт. 5, 11, мус/пр

      эт. 2/3, 8/9, 9/10, 10/11, 11/12, ч/л

- пар. 3, эт. 5, 8, мус/пр

              эт. 5/6, 9/10, ч/л

 

 

 

ед.

 

 

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

 

 

 

1.000

 

 

1.000

1.000

2.000

2.000

5.000

2.000

2.000

 

 

 

 

 

м/и

ДЛ

ДЛ

ДЛ

ЭСЛ→ДЛ

ДЛ

ДЛ

ДЛ

 

7.

20.12.18

834

Осмотр освещения:

- пар. 1, 4, лифтовые холлы,

                  квартирные холлы

 

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 12, лифт. холл

- пар. 4, эт. 6 (2), 12, лифт. холл

              эт. 3, кв. холл (кв. 168)

 

              эт. 6, кв. холл

 

              эт. 7, кв. холл

 

 

ед.

 

 

шт.

шт.

шт.

 

шт.

 

шт.

 

 

1.000

 

 

1.000

3.000

2.000

 

1.000

 

1.000

 

 

 

 

м/и

ЛДС

ЛДС

ЛДС→ДЛ

20Вт

ЛДС→ДЛ 20Вт

ЛДС

 

 

 

 

 

 

 

изм. схемы

изм. схемы

8.

25.12.18

835

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

9.

30.12.18

523 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 143 на отсутствие освещения):

- пар. 3, эт. 8, лифт. холл

Выявлено:

1) установлены два светильника (нештатные!) на 4ЛДСх18Вт

2) в одном светильнике горят 2 ЛДСх18Вт

3) второй светильник не работает

Информация передана в ТСЖ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

шт.

18.000

13.000

3.000

ДЛ

ЛДС 36Вт

ДЛ 20Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

02.12.18

485 авар.

кв. 185

ед.

1.000

 

 

2.

13.12.18

810

кв. 59

ед.

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

20.12.18

2966/с

Ремонт (замена отвода ½″ - 1 шт. ХВ, отсекающих кранов ½″ - 2 шт. ХВ, ГВ) стояковых трубопроводов системы водоснабжения:

кв. 64

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

2.

26.12.18

2968/с

Ремонт (замена участка) стоякового трубопровода ХВС НЗ:

кв. 12

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

3.

26.12.18

2895/с

Ремонт (замена запорного узла) оборудования домовой системы ХВС НЗ:

- пар. 1, подвал,

              нежилое помещение 2Н

              (магазин «Ткани»)

(кв.кв. 1/4/7/11/15/19/23,

 кв.кв. 2/5/8/12/16/20/24)

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

14.12.18

340

кв. 59

ед.

1.000

 

 

2.

13.12.18

342

кв. 59

ед.

1.000

 

 

3.

17.12.18

343

Работы (по заданию руководства ТСЖ) по украшению в Новому году МОП (развешивание гирлянд и пр.):

- пар. 1-4

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

4.

20.12.18

346

кв. 168 - трещина на стене

Информация передана в ТСЖ

ед.

1.000

 

 

5.

27.12.18

351

Осмотр (по заявке кв. 165) мусоропровода:

- пар. 4, эт. 3

Уплотнение крепления хомута

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

6.

30.12.18

526 авар.

Очистка кровли от снега и наледи:

- пар. 1-4

 

свес

 

4.000

 

 

                   

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Ноябрь 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

09.11.18

2539

2547

Осмотр (по жалобам кв.кв. 161, 208 на холодные радиаторы) оборудова-ния домовой системы тепло-потребления, пролитие стояков:

- пар. 4, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

10.11.18

441 авар.

442 авар.

Осмотр (по жалобам кв.кв. 191, 32 на холодные радиаторы) оборудова-ния домовых систем тепло-потребления, пролитие стояков:

- пар. 1, 4, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

11.11.18

444 авар.

447 авар.

Осмотр (по жалобам кв.кв. 5, 23 на холодные радиаторы) оборудова-ния домовой системы тепло-потребления, пролитие стояков:

- пар. 1, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

12.11.18

2552

Осмотр (по жалобам кв.кв. 161, 191 на холодные радиаторы) оборудова-ния домовой системы тепло-потребления, пролитие стояков:

- пар. 4, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

14.11.18

2586

По информации ДГ С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ планируется отключение отопления с 0900 до 2355 14.11.18:

факсограмма № 775 от 09.11.18

Отмена работ:

факсограмма № 795 от 14.11.18

 

 

 

 

 

ед.

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

1.000

 

 

6.

16.11.18

2597

По информации ДГ С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ отключено отопление с 1130 16.11.18 до 0230 17.11.18:

факсограмма № 813 от 16.11.18

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

17.11.18

457 авар.

459 авар.

460 авар.

461 авар.

Осмотр (по жалобам кв.кв. 82, 161, 23, 28 на холодные радиаторы) оборудования домовых систем теплопотребления, пролитие стояков после завершения работ на ТС ГУП «ТЭК СПб»:

- пар. 1, 2, 4, подвал

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

8.

18.11.18

466 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 161 на холодные радиаторы по стоякам №№ 5, 6) оборудования домовой системы теплопотребления, пролитие стояков:

- пар. 4, подвал

Выявлено: перекрыты краны по стоякам в квартирах 161/165/170/

175/180/185/190/194/199/204/209/

/214/219/224

Размещение объявления на стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифт. холл

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

12.11.18

2558

Осмотр (по жалобам кв.кв. 120, 82, 59, 132 на отсутствие горячей воды) оборудования домовой системы ГВС.

Информация передана в АДС ГУП «ТЭК СПб» 349-42-78

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

По информации ДГ С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение ГВС с 0900 по 2400 12.11.18:

факсограмма № 762а от 08.11.18

 

Проведение работ с 1140 12.11.18 по 0200 13.11.18:

факсограмма № 787 от 12.11.18

 

Завершение работ 2315 12.11.18:

факсограмма № 792 от 12.11.18

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

2.

13.11.18

451 авар.

Осмотр (в связи с выявлением вытекания воды в мусороприемной камере) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 4, подвал

Прочистка (устранение засора - флизелиновые изделия!) отводов №№ 1, 2, лежака трубопровода канализации.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

14.11.18

2584

Осмотр (по жалобе кв. 93 на низкую температуру горячей воды) оборудования системы ГВС, пролитие стояка:

- пар. 2, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

21.11.18

2667

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Замена термометра (разбит) на циркуляционном трубопроводе:

- пар. 3, подвал, УВ ГВС

 

 

ед.

 

 

шт.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

 

м/исп.

термометр

 

5.

27.11.18

2720

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.11.18

2458

кв. 219

ед.

1.000

м/з

платная

2.

02.11.18

2474

кв. 74

ед.

1.000

 

 

3.

06.11.18

2479

кв. 157

ед.

1.000

м/з

платная

4.

06.11.18

2482

кв. 214

ед.

1.000

м/з

платная

5.

08.11.18

2502

кв. 107 - залитие с верхнего уровня

ед.

1.000

 

 

6.

08.11.18

2516

кв. 17

ед.

1.000

 

 

7.

09.11.18

2539

кв. 161

ед.

1.000

 

 

8.

09.11.18

2540

кв. 74

ед.

1.000

м/з

платная

9.

09.11.18

2547

кв. 208

ед.

1.000

 

 

10.

10.11.18

441 авар.

кв. 191

ед.

1.000

 

 

11.

10.11.18

442 авар.

кв. 32

ед.

1.000

 

 

12.

11.11.18

444 авар.

кв. 5

ед.

1.000

 

 

13.

11.11.18

447 авар.

кв. 23

ед.

1.000

 

 

14.

12.11.18

2549

кв. 50

ед.

1.000

 

 

15.

12.11.18

2552

кв.кв. 161, 191

ед.

1.000

 

 

16.

12.11.18

2554

кв. 174 - ложный вызов

ед.

1.000

 

 

17.

12.11.18

2557

нежилое помещение 14Н

(магазин «Верный»)

 

ед.

 

1.000

 

 

18.

12.11.18

2558

кв.кв. 120, 82, 59

ед.

3.000

 

 

19.

12.11.18

2560

кв. 132

ед.

1.000

 

 

20.

13.11.18

2580

кв. 202 - бойлер

ед.

1.000

 

 

21.

13.11.18

452 авар.

кв. 117

ед.

1.000

 

 

22.

14.11.18

2584

кв. 93

ед.

1.000

 

 

23.

16.11.18

2599

кв. 17

ед.

1.000

 

платная

24.

17.11.18

457 авар.

кв. 82

ед.

1.000

 

 

25.

17.11.18

459 авар.

кв. 161

ед.

1.000

 

 

26.

17.11.18

460 авар.

кв. 23

ед.

1.000

 

 

27.

17.11.18

461 авар.

кв. 28

ед.

1.000

 

 

28.

18.11.18

466 авар.

кв. 161

ед.

1.000

 

 

29.

19.11.18

2604

кв. 210

ед.

1.000

 

 

30.

19.11.18

2606

нежилое помещение 4Н

(магазин «Пиво»)

 

ед.

 

1.000

 

 

31.

19.11.18

2607

нежилое помещение 14Н

(магазин «Автомаг»)

 

ед.

 

1.000

 

 

32.

19.11.18

467 авар.

нежилое помещение 14Н

(магазин «Верный») -

залитие из кв. 64

 

 

ед.

 

 

2.000

 

 

33.

21.11.18

2625

нежилое помещение 14Н

(магазин «Автомаг»)

 

ед.

 

1.000

 

 

34.

21.11.18

2627

кв. 64

ед.

1.000

м/з

платная

35.

19.11.18

2628

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

 

36.

20.11.18

2636

кв. 49

ед.

1.000

 

 

37.

20.11.18

2637

кв. 109

ед.

1.000

 

 

38.

23.11.18

2655

нежилое помещение 14Н

(магазин «Верный»)

 

ед.

 

1.000

 

 

платная

39.

23.11.18

2677

кв. 122

ед.

1.000

 

 

40.

23.11.18

2690

кв. 69 - залитие из кв. 74

ед.

2.000

 

 

41.

23.11.18

2696

кв. 64

ед.

1.000

 

 

42.

24.11.18

472 авар.

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

43.

26.11.18

2701

кв. 122

ед.

1.000

 

платная

44.

23.11.18

2704

кв. 111

ед.

1.000

 

 

45.

27.11.18

2710

кв. 210

ед.

1.000

 

 

46.

28.11.18

2727

кв. 95

ед.

1.000

 

 

47.

28.11.18

2728

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

08.11.18

716

Замена ламп:

- пар. 3, эт. 1, ч/л

 

- пар. 4, эт. 5, кв. холл

 

шт.

шт.

шт.

шт.

 

1.000

1.000

1.000

2.000

м/и

ЛДС 36Вт

стартер

ЛДС 36Вт

ЛДС→ДЛ 20 Вт

 

 

 

 

изм. схемы

2.

08.11.18

 

 

 

 

 

 

10.11.18

717

Не работает диодный светильник наружного освещения:

- пар. 2, слева от арки,

              со стороны ул. Савушкина

Осмотр оборудования, выявлено:

не приходит питание из нежилого помещения 14Н (магазин «Верный»)

Подключение светильника выполне-но сотрудником ремонтной бригады.

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

3.

08.11.18

718

Осмотр освещения:

- пар. 1-3, переходные балконы,

                 тамбуры у мусоропровода

 

Замена ламп:

- пар. 2, эт. 9, балкон,

                 тамбур у мусоропровода

 

 

ед.

 

 

шт.

шт.

 

 

1.000

 

 

1.000

1.000

 

 

 

 

м/и

ДЛ

ДЛ

 

4.

14.11.18

741

Осмотр освещения, замена ламп:

- пар. 1, эт. 2, 10, 12

- пар. 4, эт. 6, 11, 15, балкон

 

шт.

шт.

 

3.000

3.000

м/и

ЛДС 36Вт

ДЛ

 

5.

15.11.18

742

Замена лампы:

- пар. 1, эт. 15, кв. холл (кв. 55)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС→ДЛ 20 Вт

 

изм. схемы

6.

16.11.18

748

Установка плафона на светильник:

- пар. 1, эт. 15, кв. холл (кв. 55)

 

шт.

 

1.000

м/ТСЖ

плафон б/у

 

7.

19.11.18

751

Замена лампы:

- пар. 4, эт. 2, кв. холл (кв. 161)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС→ДЛ 20 Вт

 

изм. схемы

8.

20.11.18

754

Осмотр (по заданию руководства ТСЖ) оборудования наружного освещения:

- пар. 1-4

Нарушений не выявлено

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

9.

21.11.18

757

Замена ламп:

- пар. 3, подвал

 

шт.

 

2.000

м/и

ДЛ

 

10.

26.11.18

763

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

шт.

шт.

7.000

5.000

4.000

1.000

ДЛ

ЛДС 36Вт

ДЛ 20Вт

стартер

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

13.11.18

735

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

2.

14.11.18

738

кв. 40

ед.

1.000

 

 

3.

25.11.18

474 авар.

кв. 126

ед.

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

28.11.18

327

Навешивание дверной пружины:

- пар. 3, эт. 8 (кв. 142)

  тамбур у мусоропровода / балкон

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

б/у

 

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

17.11.18

2610/с

Устройство системы дренирования (удаление воздуха из трубопроводов отопления и горячего водоснаб-жения)

- пар. 1, технический (17) этаж

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

08.11.18

315

кв. 59

ед.

1.000

 

 

2.

09.11.18

316

Очистка от посторонних надписей («граффити») дверного заполнения:

- пар. 1,

  вход со стороны ул. Савушкина, нежилое помещение 2Н (магазин «Трикотаж»)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/исп.

 

3.

19.11.18

318

кв. 168

ед.

1.000

 

 

                   

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Октябрь 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

01.10.18

2086

Осмотр (по жалобе кв. 185 на холодные радиаторы) оборудования домовой системы теплопотребле-ния, пролитие стояков:

- пар. 4, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

01.10.18

2090

2094

Осмотр (по жалобам кв.кв. 217, 164 на холодные радиаторы) оборудова-ния домовой системы теплопотреб-ления, пролитие стояков:

- пар. 4, подвал

Выявлено: перекрыты краны по стоякам №№ 2 и 4 в квартирах 164/168/173/178/183/188/192/197/

/202/207/212/217/222/227

Размещение объявления на стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифт. холл

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

01.10.18

2091

Осмотр (по жалобе кв.кв. 150, 154 на холодный радиатор по кухне) оборудования домовой системы теплопотребления, пролитие стояка:

- пар. 3, подвал

Выявлено: перекрыт кран по стояку в квартирах 115/120/125/130/135/

/140/145/150/154/159

Размещение объявления на стенде:

- пар. 3, эт. 1, лифт. холл

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

01.10.18

2093

Осмотр (по жалобе кв. 161 на холодные радиаторы) оборудования домовой системы теплопотребле-ния, пролитие стояков:

- пар. 4, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

03.10.18

2104

Предоставление доступа предста-вителям сторонней организации для ремонта системы вентиляции на нежилое помещение № 12Н (ресторан «Кон-Коронель»):

- пар. 3, подвал, ВУ ВЗ

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

6.

01.10.18

02.10.18

2111

2125

Осмотр (по жалобам кв.кв. 153, 143 на холодный радиатор на кухне) оборудования домовой системы теплопотребления, пролитие стояка:

- пар. 3, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

2.000

 

 

7.

02.10.18

2131

2132

2134

2135

Осмотр (по жалобам кв.кв. 182, 208, 216, 191 на холодные радиаторы) оборудования домовой системы теплопотребления, пролитие стояков:

- пар. 4, подвал

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

8.

02.10.18

2148

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Снятие параметров системы теплопотребления:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

ЦО: 7,0/4,8   57°/45°С

ГВС: 6,5/6,5/   48°/25°С

Выявлено: снижены параметры теплоносителя системы ГВС

По информации АДС ГУП «ТЭК СПб» 349-42-78: «Продолжаются работы по устранению дефекта на тепловой сети» (ф/гр. № 531)

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Завершение работ (ф/гр. № 531):

факсограмма № 541 от 03.10.18

 

ед.

 

1.000

 

 

9.

03.10.18

2159

2162

409 авар.

Осмотр (по жалобе кв.кв. 208, 11 на холодные радиаторы) оборудова-ния, снятие параметров системы теплопотребления:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

ЦО: 6,6/3,8   36°/30°С

ГВС: 5,4/5,4/   42°/34°С

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с производ-ством работ на котельной Примор-ская снижены параметры по темпе-ратуре теплоносителя с 1000 03.10.18 до 0800 04.10.18:

факсограмма № 536 от 02.10.18

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

10.

02.10.18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

04.10.18

2300

 

 

 

05.10.18

0740

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

411 авар.

По информации ДГ С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ планируется отключение отопления с 1000 до 2400 04.10.18:

факсограмма № 538 от 02.10.18

Проведение работ:

факсограмма № 549 от 04.10.18

 

Осмотр (по жалобам кв.кв. 112, 191 на отсутствие отопления) оборудования домовой системы теплопотребления:

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

3,0 МПА - информация передана в АДС ГУП «ТЭК СПб» 349-42-78

 

 

7,0 / 70°С -

теплоснабжение восстановилось

 

 

 

 

 

ед.

 

ед.

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

1.000

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

1.000

 

 

11.

04.10.17

 

По информации ФЭИ ГУП «ТЭК СПб» на котельной Приморская снижены параметры теплоносителя 50/39°С:

телефонограмма № 489 от 04.10.18

Восстановление температурного режима 70/48°С с 0100 05.10.2018:

телефонограмма № 491 от 05.10.18

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

12.

05.10.18

2184

2190

2191

2193

Осмотр (по жалобам кв.кв. 193, 60, 197 182 на холодные радиаторы) оборудования домовой системы теп-лопотребления, пролитие стояков:

- пар. 4, 1, подвал

Снятие параметров теплоносителя:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

7,2/4,6   60°/44°С

- пар. 4, подвал, ТЦ

6,5/3,8   60°/21°С

Отключение (по согласованию с ТСЖ) погодного регулирования)

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

4.000

 

 

 

 

1.000

 

 

13.

08.10.18

2213

По информации ДГ С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ планируется отключение горячего водоснабжения с 1000 до 2300 08.10.18:

факсограмма № 568 от 05.10.18

Проведение работ:

факсограмма № 578 от 08.10.18,

факсограмма № 580 от 08.10.18

Завершение работ 09.10.18   0150:

факсограмма № 585 от 09.10.18

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

1.000

 

 

14.

09.10.18

2233

Осмотр (по жалобе кв. 63 на низкую температуру радиаторов) оборудо-вания домовой системы тепло-потребления, снятие параметров теплоносителя:

- пар. 3, подвал, УВ ТЭ

ЦО    7,5/5,0   59°/42°С

ГВС   6,8/5,9   68°/52°С

Нарушений не выявлено

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

15.

09.10.18

10.10.18

2237

2241

2244

(2091)

Осмотр (по жалобам кв.кв. 140, 125, 150 на холодный радиатор по кухне) оборудования домовой системы теплопотребления, контрольное (01.10.18) пролитие стояка:

- пар. 3, подвал

Перекрыт кран по стояку в квартирах 115/120/125/130/135/

/140/145/150/154/159

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

10.10.18

15.10.18

420 авар.

2274

Поквартирный обход, обзвон, восстановление теплоснабжения (кв. 159!)

 

 

ед.

 

 

2.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

01.10.18

403 авар.

405 авар.

Осмотр (по жалобам кв.кв. 208, 182, 8, 113, 71, 217, 191, 117 на отсутствие горячей воды) обору-дования домовой системы ГВС.

Информация передана в АДС ГУП «ТЭК СПб» 349-42-78

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

02.10.18

 

По информации ДГ РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с технологичес-ким нарушением на тепловой сети снижены параметры по температуре ГВС с 0150 по 1214 02.10.18:

факсограмма № 531 от 02.10.18

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

02.10.18

2057

Ремонт крышки (устранение сквозного отверстия) обратного клапана системы водоотведения (канализации):

- пар. 4, подвал, ТЦ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

м/исп.

 

3.

02.10.18

2148

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4.

17.10.18

2305

Осмотр (по жалобе кв. 182 на низкую температуру горячей воды на кухне) оборудования системы ГВС, пролитие стояков:

- пар. 2, подвал

Предположительно, имеется передавливание холодной воды в систему ГВС

Снятие параметров ГВС:

- пар 3, подвал, УВ ГВС

6,3/6,2   75°/56°

Информация передана в АДС ГУП «ТЭК СПб» 349-42-78

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

17.10.18

424 авар.

Осмотр (по жалобам квартир, в т.ч. 190, 222, на резкий неприятный запах) инженерных коммуникаций:

- пар. 4, подвал

Нарушений в работе домового оборудования не выявлено.

Информация передана на «горячую» линию ГУП «Водоканал СПб»

305-09-09, оператор № 20

 

По данным средств массовой информации « Вечером 17 октября в централизованную систему кана-лизации ГУП «Водоканал СПб» произведен несанкционированный сброс сточных вод с сильным запахом карбида и пропана»

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

6.

25.10.18

2360

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.10.18

2086

кв. 185

ед.

1.000

 

 

2.

01.10.18

2090

кв. 217

ед.

1.000

 

 

3.

01.10.18

2091

кв.кв. 150, 154

ед.

2.000

 

 

4.

01.10.18

2093

кв. 161

ед.

1.000

 

 

5.

01.10.18

2094

кв. 164

ед.

1.000

 

 

6.

01.10.18

403 авар.

кв.кв. 208, 182, 8, 113, 71, 217, 191

ед.

1.000

 

 

7.

03.10.18

2104

нежилое помещение № 12Н

ресторан «Кон-Коронель»

 

ед.

 

1.000

 

 

8.

01.10.18

2111

кв. 153

ед.

1.000

 

 

9.

02.10.18

2125

кв. 143

ед.

1.000

 

 

10.

02.10.18

2131

кв. 182

ед.

1.000

 

 

11.

02.10.18

2132

кв. 208

ед.

1.000

 

 

12.

02.10.18

2134

кв. 216

ед.

1.000

 

 

13.

02.10.18

2135

кв. 191

ед.

1.000

 

 

14.

02.10.18

405 авар

кв. 117

ед.

1.000

 

 

15.

02.10.18

406 авар

кв. 161 (ф/гр № 531)

ед.

1.000

 

 

16.

03.10.18

2141

кв. 38

ед.

1.000

м/з

платная

17.

03.10.18

2159

кв. 208

ед.

1.000

 

 

18.

03.10.18

2162

кв. 11

ед.

1.000

 

 

19.

04-05.10.18

411 авар.

кв.кв. 191, 112

ед.

2.000

 

 

20.

05.10.18

2165

кв. 218

ед.

1.000

м/з

платная

21.

05.10.18

2184

кв. 193

ед.

1.000

 

 

22.

05.10.18

2190

кв. 60

ед.

1.000

 

 

23.

05.10.18

2191

кв. 197

ед.

1.000

 

 

24.

05.10.18

2193

кв. 182

ед.

1.000

 

 

25.

05.10.18

412 авар.

кв. 161

ед.

1.000

 

 

26.

08.10.18

2213

кв. 222

ед.

1.000

 

 

27.

08.10.18

2217

кв. 82

ед.

1.000

 

 

28.

09.10.18

2218

кв. 80

ед.

1.000

 

 

29.

09.10.18

2221

кв. 64

ед.

1.000

 

 

30.

09.10.18

2233

кв. 63

ед.

1.000

 

 

31.

09.10.18

2234

кв. 183

ед.

1.000

 

 

32.

09.10.18

2237

кв. 140

ед.

1.000

 

 

33.

09.10.18

419 авар.

кв. 125

ед.

1.000

 

 

34.

10.10.18

2241

кв. 125

ед.

1.000

 

 

35.

10.10.18

2244

кв. 150

ед.

1.000

 

 

36.

10.10.18

2246

кв. 159

ед.

1.000

 

 

37.

12.10.18

2263

кв. 125 - запрос Администрации Приморского района об отсутствии объявления на отключение отопления 08.10.2018 (см. № 2213)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

38.

15.10.18

2274

кв.кв. 125, 130, 145, 154

кв. 159

ед.

ед.

4.000

1.000

 

м/з

 

платная

39.

16.10.18

2289

кв. 154

ед.

1.000

 

 

40.

17.10.18

2305

кв. 182

ед.

1.000

 

 

41.

22.10.18

2340

кв. 11

ед.

1.000

 

 

42.

22.10.18

2342

кв. 28

ед.

1.000

 

платная

43.

23.10.18

2344

кв. 11

ед.

1.000

м/з

платная

44.

24.10.18

2354

кв. 98

ед.

1.000

 

 

45.

24.10.18

2358

кв. 225

ед.

1.000

 

 

46.

25.10.18

2364

кв. 225 (переоборудование)

ед.

1.000

м/з

платная

47.

25.10.18

2365

кв. 147

ед.

1.000

м/з

платная

48.

25.10.18

2370

кв. 98

ед.

1.000

м/з

платная

49.

27.10.18

434 авар.

нежилое помещение 14Н (магазин «Верный») - залитие подвального помещения в парадных 2 / 3

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

50.

29.10.18

2386

кв. 147

ед.

1.000

м/з

платная

4. Электроснабжение

1.

03.10.18

620

Замена ламп (кв. 21):

- пар. 1, эт. 6, кв. холл

 

Замена светильников с люминес-центными (2ЛДСх36Вт) лампами на диодные:

- пар. 1, эт. 5, кв. холл

 

шт.

 

 

 

 

шт.

 

2.000

 

 

 

 

2.000

м/и

ЛДС 36Вт

 

 

 

м/ТСЖ

ДС

 

2.

12.10.18

644

Замена ламп:

- пар. 4, эт. 14, кв. холл (кв. 219)

                                        (кв. 223)

 

шт.

шт.

 

1.000

1.000

м/и

ЛДС 36Вт

ЛДС 36Вт

 

3.

25.10.18

679

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4.

24.10.18

682

Осмотр, составление перечня материалов на ремонт (замену, установку) оборудования для обогрева кровли:

- пар. 4, кровля

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

26.10.18

688

Замена ламп:

- пар. 3, эт. 12 (кв. 231)

                        (кв. 230)

    (у машинного помещения лифтов)

 

шт.

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

21.09.18

1971

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Нарушений не выявлено.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Замена (телефонограмма АО Севе-ро-Западного района ГУП «ТЭК СПб» от 20.09.18) консерванта в домовых системах теплопотреблени

- пар. 1-4, подвал, УВ ТЭ, ТЦ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

28.09.18

2055

Подключение (по заявке руковод-ства ТСЖ согласно Распоряжению Комитета по энергетике и инже-нерному обеспечению № 236 от 27.09.18 «О начале отопительного периода 2018-2019 годов в Санкт-Петербурге) домовых систем ЦО:

- пар. 1-4, подвал, УВ ТЭ, ТЦ

Технический осмотр инженерных коммуникаций:

- пар. 1-4, подвал

Наладка оборудования системы теплопотребления (удаление воз-душных пробок - пролитие стояков)

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3.

28.09.18

2066

По информации ФЭИ ГУП «ТЭК СПб» в связи с аварийной ситуа-цией на котельной Приморская с 2100 27.09.18 снижены параметры теплоносителя:

телефонограмма № 464 от 27.09.

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

28.09.18

2066

 

 

 

 

 

 

 

 

(2072,

2074,

344 авар.,

347 авар.,

354 авар.

357 авар., 366 авар.)

По информации ФЭИ ГУП «ТЭК СПб» в связи с переключениями до 1400 28.09.18 на тепловых сетях в зоне котельных Приморская и Коломяжская произошло ухудше-ние качества сетевой воды и пони-жение параметров теплоносителя:

телефонограмма № 469 от 28.09.18

 

(кв. 27,

 кв. 81,

 кв. 208,

 кв. 222,

 кв. 182,

 кв. 8,

 кв. 82)

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

28.09.18

2075

Осмотр (по жалобе кв. 140 на холодный радиатор по кухне) оборудования домовой системы теплопотребления, пролитие стояка:

- пар. 3, подвал

Выявлено: перекрыт кран по стояку в квартирах 115/120/125/130/135/

/140/145/150/154/159

Информация передана в ТСЖ

ед.

1.000

 

 

 

29.09.18

374 авар.

кв. 140

ед.

1.000

 

 

6.

 

 

Наладка оборудования системы теплопотребления (удаление воз-душных пробок - пролитие стояков):

- пар. 1, 4, подвал

 

 

 

 

 

29.09.18

370 авар.

кв. 230

 

 

 

 

 

 

375 авар.

кв. 182

 

 

 

 

 

 

376 авар.

кв. 195

ед.

1.000

 

 

 

30.09.18

380 авар.

кв. 8

 

 

 

 

 

 

382 авар.

кв. 195

 

 

 

 

 

 

384 авар.

кв. 208

 

 

 

 

 

 

387 авар.

кв. 182

 

 

 

 

 

 

393 авар.

кв. 195

 

 

 

 

 

 

399 авар.

кв. 161

ед.

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

09.09.18

319 авар.

По информации ГУП «Водоканал СПб» в связи с аварией на водопроводе возможно снижение давления холодной воды:

факсограмма № 289 от 09.09.18

 

 

 

 

2.

21.09.18

1971

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Нарушений не выявлено.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3.

25.09.18

1999

 

 

 

 

 

2009

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

Рекомендации на ремонт (замену запорной арматуры на отводах на квартирные стояки) трубопровода системы ГВС:

- пар. 4, подвал, тех. этаж

Составление перечня материалов

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

28.09.18

2066

 

 

 

 

 

 

 

 

(2073)

По информации ФЭИ ГУП «ТЭК СПб» в связи с переключениями до 1400 28.09.18 на тепловых сетях в зоне котельных Приморская и Коломяжская произошло ухудше-ние качества сетевой воды и пони-жение параметров теплоносителя:

телефонограмма № 469 от 28.09.18

 

(кв. 46)

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

07.09.18

1854

кв. 213

ед.

1.000

 

 

2.

10.09.18

1862

кв. 64

ед.

1.000

 

 

3.

13.09.18

1895

кв. 219 – слабый напор холодной воды

Рекомендации (короб!)

 

ед.

 

1.000

 

 

4.

13.09.18

1900

кв. 115

ед.

1.000

м/з

платная

5.

13.09.18

1904

кв. 134

ед.

1.000

 

 

6.

16.09.18

328 авар.

кв. 34 - залитие из кв. 38

ед.

2.000

 

 

7.

17.09.18

1929

кв. 38

ед.

1.000

 

 

8.

17.09.18

1939

кв. 29

ед.

1.000

 

 

9.

18.09.18

1945

кв. 177

ед.

1.000

м/з

платная

10.

21.09.18

1975

кв. 219

ед.

1.000

м/з

платная

11.

22.09.18

335 авар.

(см. 1673!)

кв. 167 - передавливание горячей воды в систему ХВС

Отключение стояка ГВС

 

ед.

 

1.000

 

 

 

23.09.18

336 авар.

Отключение стояка ГВС

Передавливание горячей воды в систему ХВС не выявлено

ед.

1.000

 

 

12.

24.09.18

1991

кв. 153

ед.

1.000

 

платная

13.

24.09.18

1996

кв. 140

ед.

1.000

 

 

14.

25.09.18

2008

кв. 98

ед.

1.000

 

 

15.

26.09.18

339 авар.

кв. 61

ед.

1.000

 

 

16.

28.09.18

2032

нежилое помещение 4Н (магазин разливного пива)

 

ед.

 

1.000

 

 

17.

28.09.18

2037

кв. 61 - составление Акта о залитии

ед.

1.000

 

 

18.

28.09.18

2072

кв. 27

ед.

1.000

 

 

19.

28.09.18

2073

кв. 46

ед.

1.000

 

 

20.

28.09.18

2074

кв. 81

ед.

1.000

 

 

21.

28.09.18

2075

кв. 140

ед.

1.000

 

 

22.

28.09.18

344 авар.

кв. 208

ед.

1.000

 

 

23.

28.09.18

347 авар.

кв. 222

ед.

1.000

 

 

24.

28.09.18

354 авар.

кв. 182

ед.

1.000

 

 

25.

29.09.18

357 авар.

кв. 8

ед.

1.000

 

 

26.

29.09.18

366 авар.

кв. 82

ед.

1.000

 

 

27.

29.09.18

370 авар.

кв. 230

ед.

1.000

 

 

28.

29.09.18

374 авар.

кв. 140

ед.

1.000

 

 

29.

29.09.18

375 авар.

кв. 182

ед.

1.000

 

 

30.

29.09.18

376 авар.

кв. 195

ед.

1.000

 

 

31.

30.09.18

380 авар.

кв. 8

ед.

1.000

 

 

32.

30.09.18

382 авар.

кв. 195

ед.

1.000

 

 

33.

30.09.18

384 авар.

кв. 208

ед.

1.000

 

 

34.

30.09.18

387 авар.

кв. 182

ед.

1.000

 

 

35.

30.09.18

393 авар.

кв. 195

ед.

1.000

 

 

36.

30.09.18

399 авар.

кв. 161

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

03.09.18

519

Замена лампы (кв. 8):

- пар. 1, под козырьком

              при входе в парадную

 

 

шт.

 

 

1.000

м/и

 

ДЛ

 

2.

05.09.18

524

Замена ламп:

- пар. 4, эт. 2, лифт. холл (164)

 

шт.

 

2.000

м/и

ЛДС→ДЛ 20 Вт

 

изм. схемы

3.

05.09.18

526

527

Не работает уличное освещение (кв.кв. 8, 29):

- пар. 1

Ремонт проводки на включение наружного освещения (фотореле):

- пар. 1, ГРЩ № 3

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

4.

07.09.18

543

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 14, лифт. холл (50)

 

                        мус/пр.

 

шт.

 

шт.

 

2.000

 

1.000

м/и

ЛДС→ДЛ 20 Вт

ДЛ

 

изм. схемы

5.

25.09.18

578

Осмотр (по заданию руководства ТСЖ) подключения оборудования ПАО «Ростелеком:

- пар. 4, ГРЩ № 1

Выявлено: питание осуществляется от линии коммунального освещения через автомат 16А

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

6.

25.09.18

594

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

7.

25.09.18

599

Замена лампы:

- пар. 1, эт. 1, кв. холл

 

Замена светильника с люминесцент-ными (2ЛДСх36Вт) лампами на диодный

 

шт.

 

 

 

шт.

 

1.000

 

 

 

1.000

м/и

ЛСД

 

 

м/ТСЖ

ДС

 

8.

27.09.18

611

Замена лампы:

- пар. 1, технический (17) этаж

 

шт.

 

1.000

м/и

ЭСЛ→ДЛ

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

шт.

3.000

1.000

4.000

ДЛ

ЛДС 36Вт

ДЛ 20Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

27.09.18

606

кв. 98

ед.

1.000

 

платная

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

17.09.18

1924

Ремонт (замена отсекающего крана ½″) стоякового трубопровода системы холодного водоснабжения:

кв. 134

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

03.09.18

245

Очистка кровли от мусора, посторонних предметов (кв. 113):

- пар. 2-3, встроенные помещения

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

03.09.18

246

кв. 38

ед.

1.000

 

 

3.

04.09.18

248

кв. 29

ед.

1.000

 

 

4.

04.09.18

249

Дератизационные мероприятия:

- пар. 1-4, подвал,

                 мусоросборные камеры

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/и

 

5.

05.09.18

251

Устранение задымления из-за возгорания мусора:

- пар. 4, мусоросборная камера

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

6.

17.09.18

256

Очистка кровли от мусора, посторонних предметов (кв. 113):

- пар. 2-3, встроенные помещения

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

7.

17.09.18

257

Устранение (прочистка) засора ствола мусоропровода (кв. 38):

- пар. 1, эт. 10/11

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

8.

25.09.18

263

кв. 170

ед.

1.000

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Август 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

27.08.18

1762

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Нарушений не выявлено.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

10.08.18

1669

1671

Осмотр (по жалобе из нежилого помещения 33Н (клиника «Сканди-навия») и кв. 167 на передавливание горячей воды в систему ХВС) инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 4, подвал

Нарушений не выявлено.

Передавливание самоустранилось.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

27.08.18

1762

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Нарушений не выявлено.

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3.

28.08.18

1794

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Выявлена течь на трубопроводе холодного водоснабжения:

- пар. 2, подвал,

              (мусоросборная камера)

Требуется замена участка.

Перекрыт отсекающий кран.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

10.08.18

1669

нежилое помещение 33Н

(клиника «Скандинавия») – пере-давливание горячей воды в систему ХВС

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

2.

10.08.18

1671

кв. 167 – передавливание горячей воды в систему ХВС

 

ед.

 

1.000

 

 

3.

10.08.18

1673

кв. 167 – слабый напор холодной воды

Осмотр:

- давление в норме,

- установлен водонагреватель,

- ОК отсутствуют,

- квартирные ПУ ХВС, ГВС 2006г.

Рекомендации

 

ед.

 

1.000

 

 

4.

11.08.18

289 авар.

кв. 46

ед.

1.000

 

 

5.

13.08.18

1676

кв. 46

ед.

1.000

 

 

6.

20.08.18

1721

кв. 159

ед.

1.000

 

 

7.

21.08.18

1743

кв. 181

ед.

1.000

 

 

8.

23.08.18

1748

кв. 159

ед.

1.000

м/з

платная

9.

24.08.18

1767

 

 

 

(1673)

нежилое помещение 33Н

(клиника «Скандинавия») – пере-давливание горячей воды в систему ХВС

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

кв. 167 - рекомендовано

1) перекрыть кран на стояке горячей воды

2) установить обратные клапана

ед.

1.000

 

 

10.

28.08.18

1768

кв. 167

ед.

1.000

 

 

11.

27.08.18

1769

кв. 131

ед.

1.000

 

 

12.

27.08.18

1770

кв. 64

ед.

1.000

 

платная

13.

28.08.18

1793

кв. 131

ед.

1.000

 

 

14.

28.08.18

1800

кв. 214

ед.

1.000

 

платная

15.

28.08.18

1803

кв. 168

ед.

1.000

 

 

16.

29.08.18

1804

кв. 167

ед.

1.000

 

 

17.

29.08.18

1805

кв. 131

ед.

1.000

 

 

18.

30.08.18

1815

кв. 152

ед.

1.000

 

 

19.

31.08.18

1820

кв. 142

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

15.08.18

459

Замена ламп:

- пар. 2, эт. 11, лифт. холл

 

- пар. 3, эт. 7, кв. холл (кв. 140)

 

шт.

 

шт.

 

1.000

 

2.000

м/и

ЛДС

 

ЛДС→ДЛ 20 Вт

 

 

 

изм. схемы

2.

21.08.18

300 авар.

Осмотр (в связи с отсутствием электроснабжения в квартирах ( 191, 185 и света в МОП) электрообору-дования:

- пар. 4, ГРЩ № 1

Выявлено: не приходит питание от ТП 29830 (фаза А)

Произведено переключение на резервный ввод

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

474

Информация передана ПАО «Ленэнерго» («Кабельная сеть» Западный район) 495-54-00

Переключение (после устранения неисправности на ТП 29830) на рабочий ввод:

- пар. 4, ГРЩ № 1

 

Для восстановления работоспособ-ности системы электроснабжения (коммунальное освещение МОП)    требуется замена магнитных пускателей (2 шт.):

- пар. 4, ГРЩ № 1

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

3.

21.08.18

485

Замена лампы:

- пар. 4, эт. 15/16, ч/л (кв. 229)

 

шт.

 

1.000

м/и

ДЛ

 

4.

27.08.18

489

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

5.

27.08.18

 

 

 

 

 

29.08.18

499

 

 

 

 

 

506

Осмотр электрооборудования:

- пар. 2-3, подвал

Изоляция проводов, установка защитной крышки на распредели-тельную коробку:

- пар. 3, хозяйственный блок

Замена ламп

 

ед.

 

 

 

 

шт.

 

1.000

 

 

 

 

4.000

 

 

 

 

 

м/и

ДЛ

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

шт.

5.000

1.000

2.000

ДЛ

ЛДС 36Вт

ДЛ 20Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

20.08.18

300 авар.

кв. 191

ед.

1.000

 

 

2.

24.08.18

491

кв. 202

ед.

1.000

 

 

3.

29.08.18

513

кв. 98

ед.

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

22.08.18

482/э

Ремонт (100%-я замена линии от автомата в ГРЩ, в т.ч. диодные све-тильники (4 шт.)) электрооборудова-ния уличного освещения:

- пар. 1, ГРЩ № 3 /

  фасад со стороны ул. Савушкина

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

м/исп.

 

2.

24.08.18

488/э

Замена магнитных пускателей АВР  (коммунальное освещение МОП):

- пар. 4, ГРЩ № 1

 

 

шт.

 

 

2.000

 

 

м/ТСЖ

 

3.

30.08.18

1815

Замена отвода ½″ на стояковом трубопроводе системы холодного водоснабжения:

кв. 152, кухня

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

30.08.18

241

Устранение (прочистка) засора ствола мусоропровода:

- пар. 4, эт. 4 (кв. 172)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Июль 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

02.07.18

1416

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал

Нарушений не выявлено.

Предъявление оборудования тепло-вого хозяйства представителю АО ГУП «ТЭК СПб» в рамках подго-товки к отопит. сезону 2018-19 г.г.:

- пар. 3, УВ ТЭ,

  пар. 1, 2, 4, ТЦ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

02.07.18

1416

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

09.07.18

1470

Осмотр оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора) лежака трубопровода канализации.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3.

11.07.18

1492

 

 

 

 

 

(1470)

Осмотр (по жалобе из нежилого помещения 2Н (магазин «Трикотаж») на запах канализации) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Нарушений не выявлено: остаточные явления после предыдущего залития

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

23.07.18

1544

Визуальный осмотр системы внут-реннего водостока (водоотведение):

- пар. 1, кровля

Нарушений не выявлено

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

5.

25.07.18

1568

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.07.18

245 авар.

кв. 138

ед.

1.000

 

 

2.

02.07.18

1412

кв. 138

ед.

1.000

м/з

платная

3.

03.07.18

1414

кв. 30

ед.

1.000

м/з

платная

4.

03.07.18

1417

кв. 11

ед.

1.000

 

платная

5.

04.07.18

1427

кв. 159

ед.

1.000

 

платная

6.

04.07.18

1441

кв. 177

ед.

1.000

 

 

7.

05.07.18

1442

кв. 92

ед.

1.000

 

 

8.

05.07.18

1443

кв. 145

ед.

1.000

 

 

9.

06.07.18

1444

кв. 230

ед.

1.000

 

 

10.

05.07.18

1451

кв. 82

ед.

1.000

 

 

11.

05.07.18

1452

кв. 97

ед.

1.000

 

 

12.

06.07.18

1455

кв. 82

Осмотр оборудования.

Предоставление рекомендаций

ед.

1.000

 

 

13.

06.07.18

1456

кв. 61 – течь с кровли (через техни-ческое помещение на 17 этаже)

 

ед.

 

1.000

 

 

14.

06.07.18

248 авар.

кв. 13

ед.

1.000

 

 

15.

09.07.18

1461

кв.кв. 231, 158, 154

ед.

3.000

 

 

16.

09.07.18

253 авар.

кв. 13

ед.

1.000

 

 

17.

11.07.18

1462

кв. 231

ед.

1.000

 

 

18.

10.07.18

1478

кв.кв. 17, 13

ед.

2.000

 

 

19.

11.07.18

1479

кв. 109

ед.

1.000

 

 

20.

11.07.18

1491

кв. 9

ед.

1.000

 

 

21.

11.07.18

1492

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

22.

11.07.18

1493

кв. 152

ед.

1.000

 

 

23.

11.07.18

1495

кв. 142

ед.

1.000

 

 

24.

12.07.18

256 авар.

кв. 53 – залитие кв. 49

ед.

2.000

 

 

25.

13.07.18

1503

кв. 53

ед.

1.000

 

 

26.

13.07.18

258 авар.

кв. 13

ед.

1.000

м/ТСЖ

 

27.

16.07.18

1505

кв. 39

ед.

1.000

 

 

28.

16.07.18

1506

кв. 53

ед.

1.000

 

 

29.

19.07.18

1516

кв. 9

кв. 13

ед.

ед.

1.000

1.000

 

 

30.

19.07.18

1525

кв. 152

ед.

1.000

 

 

31.

20.07.18

1529

кв. 39

ед.

1.000

м/з

платная

32.

20.07.18

269 авар.

кв. 61 – течь с кровли (через техни-ческое помещение на 17 этаже)

 

ед.

 

1.000

 

 

33.

23.07.18

1548

кв. 231

ед.

1.000

м/з

платная

34.

25.07.18

1562

кв. 187

ед.

1.000

 

 

35.

25.07.18

1563

кв. 184

ед.

1.000

 

 

36.

26.07.18

1573

кв. 184

ед.

1.000

м/з

платная

37.

26.07.18

1582

(1581)

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

38.

26.07.18

1589

кв. 74

ед.

1.000

 

 

39.

30.07.18

1596

кв. 37

ед.

1.000

 

 

40.

30.07.18

1599

кв. 152

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

05-23.07.18

373

Осмотр освещения:

- пар. 1-4, МОП

 

ед.

 

1.000

 

 

 

 

 

Замена ламп:

- пар. 1,

кв. холл, эт. 8

лифт. холл, эт. 10 (установка!), 16

мус/пр, эт. 7

балкон, эт. 12, 13, 16

ч/л, эт. 11/12, 12/13, 13/14, 16/17

 

 

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

 

 

1.000

2.000

1.000

3.000

4.000

 

м/и

ДЛ 20 Вт

ЛДС 36 Вт

ДЛ

ДЛ

ДЛ

 

 

изм. схемы

 

 

 

Замена ламп:

- пар. 2,

мус/пр, эт. 2, 4, 7, 8, 9

балкон, эт. 4, 7, 8, 11

ч/л, эт. 3/4, 9/10, 10/11, 11/12

подвал

 

 

шт.

шт.

шт.

шт.

 

 

5.000

4.000

4.000

1.000

 

м/и

ДЛ

ДЛ

ДЛ

ЛДС 36 Вт

 

 

 

 

Замена ламп:

- пар. 3,

технический (12) этаж (кв. 230, л.х.)

лифт. холл, эт. 2, 4

                     эт. 3

                     эт. 5

 

мус/пр, эт. 5, 11

балкон, эт. 5, 6, 8, 9, 10

ч/л, эт. 3/4, 4/5, 7/8

 

 

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

 

 

2.000

2.000

1.000

4.000

2.000

2.000

5.000

3.000

 

м/и

ДЛ

ЛДС 36 Вт

ДЛ 20 Вт

ЛДС 18 Вт

стартер

ДЛ

ДЛ

ДЛ

 

 

 

 

изм. схемы

 

 

 

Замена ламп:

- пар. 4,

лифт. холл, эт. 5

мус/пр, эт. 2, 3, 4, 5, 8, 11, 12

балкон, эт. 4, 5, 7, 8, 9, 10, 13

ч/л, эт. 2/3, 3/4, 4/5, 6/7, 7/8, 8/9, 10/11, 12/13, 13/14

 

 

шт.

шт.

шт.

 

шт.

 

 

1.000

7.000

5.000

 

9.000

 

м/и

ДЛ 20 Вт

ДЛ

ДЛ

 

ДЛ

 

 

изм. схемы

2.

06.07.18

374

Осмотр (в связи с отсутствием уличного освещения) электрообору-дования:

- пар. 2-3, со двора

Отключение диодного светильника (требуется замена):

- пар. 2,

над входом на «черную» лестницу

Включен автомат на освещение:

- пар. 3, ГРЩ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

3.

07.18

432

Осмотр (в связи с частыми отключе-ниями питания на светильники уличного освещения) электрообору-дования:

- пар. 1, со стороны ул. Савушкина

Тестирование (с поэтапным отклю-чением диодных светильников) системы освещения для выявления и устранения нарушений.

Рекомендуется ремонт (100%-я заме-на линии от автомата в ГРЩ, 4 све-тильников) электрооборудования

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

17.07.18

402

Замена светильника с люминесцент-ными лампами на диодный:

- пар. 1, эт. 3, кв. холл (кв.8)

 

 

шт.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

инф. письмо

5.

24.07.18

409

Запрос на предоставление доступа представителю ПАО «Ростелеком»:

- пар. 2-3, подвал

Информация передана в ТСЖ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

6.

24.07.18

419

Предоставление доступа предста-вителям организации («Интеграл-Сервис») по обслуживанию ТV-антенны:

- пар. 3, ГРЩ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

26.07.18

421

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

8.

30.07.18

433

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 7, кв. холл (кв. 25)

 

шт.

 

2.000

м/и

ДЛ 20 Вт

 

изм. схемы

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

54.000

5.000

4.000

5.000

2.000

ДЛ

ЛДС 36Вт

ЛДС 18Вт

ДЛ 20Вт

стартер

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

04.07.18

366

кв. 20

ед.

1.000

 

 

2.

27.07.18

278 авар.

кв. 207

ед.

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

11.07.18

1462/с

Ремонт (замена участка) стоякового трубопровода ХВС ВЗ:

кв.кв. 231, 158, 154 (малый санузел)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

2.

11.07.18

1493/с

Ремонт (замена отсекающего крана ½″) стоякового трубопровода системы холодного водоснабжения:

кв. 152, кухня

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

3.

19.07.18

1516/с

Ремонт (замена участка) стоякового трубопровода ХВС НЗ:

кв.кв. 9, 13, 17

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

4.

26.07.18

1581/с

Ремонт (замена до фундамента участка лежака) трубопровода домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал,

  до отвода на санузел кв. 3,

  до отвода на санузел кв. 4,

 до отвода на мусоросборную камеру

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

31.07.18

214

Укрепление крышки загрузочного кармана мусоропровода:

- пар. 1, эт. 8 (кв. 29)

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Июнь 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

01.06.18

05.06.18

06.06.18

 

 

 

08.06.18

1217

Гидравлическая промывка, домовых систем ЦО:

- пар. 3, УВ ЦО,

  пар. 1, 2, 4, ТЦ

Промывка (три дня) не состоялась в связи с отсутствием давления

7,7 / 72°С   2 часа

 

 

 

 

 

ед.

ед.

 

 

 

 

 

3.000

1.000

 

 

3.

14.06.18

1293

Осмотр оборудования системы теплопотребления:

- пар. 3, УВ ТЭ,

  пар. 1, 2, 4, ТЦ

Подготовка к отопительному сезону 2018-19г.г.

 

 

 

ед.

 

ед.

 

 

 

1.000

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

04.06.18

1229

Осмотр (по жалобе кв. 8 на запах канализации) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации.

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

3.

06.06.18

 

 

 

07.06.18

0920 - 2100

 

 

 

 

 

 

 

 

 

08.06.18

0930 – 2100

1254

По информации ДГ СЗ РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение горячей воды:

- факсограмма № 834 от 05.06.18

 

Размещение объявлений на информационных стендах:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холл

 

По информации ДГ СЗ РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение горячей воды:

- факсограмма № 880 от 07.06.18

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

1.00

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

09.06.18

 

 

 

13.06.18

0930 - 2100

1287

По информации ДГ СЗ РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение горячей воды:

- факсограмма № 903 от 09.06.18

 

Размещение объявлений на информационных стендах:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холл

 

Отмена работ:

- факсограмма № 931 от 14.06.18

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

1.00

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

15.06.18

0930 - 2100

 

 

 

 

 

15.06.18

0900 - 2100

 

 

2050

По информации ДГ СЗ РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на тепловой сети планируется отключение горячей воды:

- факсограмма № 932 от 14.06.18

 

Размещение объявлений на информационных стендах:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холл

 

Проведение работ:

- факсограмма № 941 от 15.06.18

 

Завершение работ:

- факсограмма № 949 от 15.06.18

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

1.00

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

5.

16.06.18

231 авар.

Осмотр (по жалобе кв.кв. 82, 117, 231 на низкую температуру горячей воды) оборудования домовой системы ГВС:

- пар. 1-4, подвал

Удаление воздушных пробок (про-литие стояков) после завершения ремонтных работ на тепловой сети ГУП «ТЭК СПб»

 

 

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

 

 

3.000

 

 

 

1.000

 

 

6.

18.06.18

1322

Предоставление доступа предста-вителям ООО «ФПГ РОССТРО» для осмотра оборудования системы ХВС в целях заключения Договора с ГУП «Водоканал СПб»:

- пар. 2-3, подвал, ВУ

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

20.06.18

234 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 8 на запах канализации) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые изделия!) лежака трубопровода канализации.

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

8.

25.05.18

1362

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.06.18

1186

кв. 152

ед.

1.000

 

 

2.

01.06.18

1221

кв. 159

ед.

1.000

 

 

3.

04.06.18

1225

кв. 97

ед.

1.000

 

платная

4.

04.06.18

1229

кв. 8

ед.

1.000

 

 

5.

16.06.18

1291

кв. 159

ед.

1.000

м/ТСЖ

(«Гебо»)

м/з

 

 

платная

6.

14.06.18

1300

кв. 132

ед.

1.000

 

 

7.

16.06.18

231 авар.

кв.кв. 82, 117, 231

ед.

3.000

 

 

8.

18.06.18

1306

кв. 13 – течь стояка ХВС (ранее установлена ремонтная обойма).

кв. 17 – требуется предоставить доступ (короб!)

 

ед.

 

ед.

 

1.000

 

1.000

 

 

9.

18.06.18

1310

кв. 126

ед.

1.000

м/з

платная

10.

21.06.18

1335

кв. 158 – осмотр стояка ХВС

кв.кв. 231, 154 – требуется предоставить доступ (короба!)

ед.

 

ед.

1.000

 

2.000

м/з

платная

11.

20.06.18

1337

кв. 5

ед.

1.000

 

платная

12.

20.06.18

234 авар.

кв. 8

ед.

1.000

 

 

13.

21.06.18

1340

нежилое помещение 26Н

(салон красоты «Милагро»)

 

ед.

 

1.000

 

 

14.

25.06.18

1361

кв. 154

ед.

1.000

 

 

15.

25.06.18

1363

кв. 231

ед.

1.000

 

 

16.

26.06.18

1372

кв. 111

ед.

1.000

 

 

17.

26.06.18

1373

кв. 172

ед.

1.000

 

 

18.

27.06.18

1381

кв. 172

ед.

1.000

м/з

платная

19.

26.06.18

1383

нежилое помещение 33Н

(клиника «Скандинавия»)

 

ед.

 

1.000

 

 

20.

27.06.18

1389

кв. 231

ед.

1.000

 

 

21.

27.06.18

1390

кв. 158

ед.

1.000

 

 

22.

28.06.18

1391

кв. 115

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

01.06.18

310

Замена лампы:

- пар. 2, эт. 6, кв. холл (83)

Замена светильника с люминесцент-ными лампами на диодный:

- пар. 2, эт. 6, лифт. холл

 

шт.

 

 

шт.

 

1.000

 

 

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

 

м/ТСЖ

 

 

 

инф. письмо

2.

07.06.18

312

Предоставление доступа предста-вителям ООО ФПГ «РОССТРО»:

- пар. 3, ГРЩ

Включение в щите арендаторов ав-томата на нежилое помещение 12Н

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3.

18.06.18

334

Осмотр (в связи с отсутствием освещения) электрооборудования:

- пар. 4, эт. 2, кв. холл (161)

Включен автомат на освещение:

- пар. 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4.

18.06.18

335

Замена светильников с люминесцен-тными лампами 36Вт на диодные:

- пар. 4, эт. 8, кв. холл (191)

 

 

шт.

 

 

2.000

 

 

м/ТСЖ

 

инф. письмо

5.

25.06.18

346

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

1.000

ЛДС 36Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

21.06.18

236 авар.

кв. 187

ед.

1.000

 

 

2.

29.06.18

359

кв. 20

ед.

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

19.06.18

1326/с

Подготовительные (земляные) работы для ремонта трубопровода домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал,

              придомовая территория

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

22.06.18

1355/с

Ремонт (замена от фундамента до колодца участка лежака) трубопро-вода домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал,

              придомовая территория

 

 

 

 

п.м

 

 

 

 

3.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

20.06.18

168

кв. 159

ед.

1.000

 

 

                     

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Май 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

03.05.18

962

Распоряжение № 122 от 03.05.18 Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Правительства СПБ «О периодическом протапливании»

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

2.

04.05.18

10.05.18

964

1019

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

Составление перечня материалов для ремонта (замены элементов) оборудования системы отопления:

- пар. 2, подвал, ТЦ

 

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

2.000

 

 

 

1.000

 

 

3.

08.05.18

993

Отключение (домовых систем ЦО (на основании информации АО СЗР ГУП «ТЭК СПб» в соответствии с Распоряжением № 124 от 08.05.18 Комитета по энергетике и инженерному обеспечению г. СПБ об окончании отопительного сезона 2017-2018г.г. и прекращении работы систем теплоснабжения на отопление и вентиляцию тел/грамма № 1 от 08.05.17):

- пар. 3, подвал, УВ ЦО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

14.05.18

1053

Демонтаж манометров для проведения поверки:

- пар. 1-4, подвал, УВ ТЭ, ТЦ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

04.05.18

964

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

13.05.18

191 авар.

Осмотр (в связи с обнаружением протечки) оборудования системы ХВС ВЗ (пожарные гидранты):

- пар. 4, эт. 15 (228), 16, кв. холлы

Устранение течи (установка хомута) подающего стоякового трубопро-вода ХВС ВЗ Ø 100:

- пар. 4, эт. 15, кв. холл

 

 

 

 

ед.

 

 

шт.

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

м/и

 

3.

14.05.18

 

 

 

 

 

(23.04.18)

1050

 

 

 

 

 

(156 авар.)

Осмотр (по жалобе из нежилого помещения 2Н (магазин «Трикотаж») на запах канализации) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Вытекание воды не выявлено.

Требуется очистка от сухого остатка после предыдущего засора.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

21.05.18

1100

Осмотр (по жалобе из нежилого помещения 2Н (магазин «Трикотаж») на запах канализации) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

25.05.18

1132

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

6.

25.05.18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

29.05.18 –

30.05.18

1167

Предоставление (для информи-рования жителей МКД) объявлений о проведении с 1000  29.05.18 до 2000 30.05.18 гидравлических испытаний ТС от котельной Приморская:

 

Завершение гидравлических испытаний:

факсограмма № 849 от 30.05.18

 

Отключение - подключение домовой системы ГВС:

- пар. 1, подвал, УВ ГВС

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

31.05.18

1208

Предоставление доступа предс-тавителю ГУП «Водоканал СПб» для опломбировки (после замены) домового прибора учета ХВ:

- пар. 3, подвал, ВУ ВЗ

Составление Акта

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

07.05.18

185 авар.

кв. 27

ед.

1.000

 

 

2.

08.05.18

987

кв. 208

ед.

1.000

м/з

платная

3.

08.05.18

999

кв. 59

ед.

1.000

 

 

4.

08.05.18

1033

кв. 224 – течь обжимных соединений системы отопления

 

ед.

 

1.000

 

 

5.

08.05.18

186 авар.

кв. 34 – течь обжимных соединений системы отопления.

Опорожнение стояка отопления по помещения кухни

 

ед.

 

1.000

 

 

6.

14.05.18

1039

кв. 99 – течь вентиля на перемычке радиатора системы отопления

 

ед.

 

1.000

 

 

7.

14.05.18

1050

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

8.

15.05.18

1065

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

9.

21.05.18

1100

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

10.

21.05.18

1101

кв. 34 – заполнение стояка отопления по помещения кухни после завершения ремонтных работ собственными силами

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

11.

22.05.18

1105

кв. 59

ед.

1.000

м/з

платная

12.

24.05.18

1135

кв. 59

ед.

1.000

м/з

платная

13.

24.05.18

1137

кв. 80

ед.

1.000

 

 

14.

30.05.18

1145

кв. 177 – составление акта о залитии из кв. 182

 

ед.

 

1.000

 

 

15.

30.05.18

1168

кв. 216

ед.

1.000

 

платная

16.

29.05.18

1170

кв. 117

ед.

1.000

 

 

17.

30.05.18

216 авар.

кв. 102 (+103) – течь обжимных соединений на трубопроводе ГВС

 

ед.

 

1.000

 

 

18.

30.05.18

1187

кв. 102-

выявлено заужение (1″→26) диамет-ра стоякового трубопровода ГВС

ед.

1.000

м/з

платная

19.

31.05.18

1188

кв. 64

ед.

1.000

 

 

20.

31.05.18

1195

кв. 20

ед.

1.000

м/з

платная

4. Электроснабжение

1.

08.05.18

245

Замена ламп:

- пар. 2, эт. 3, кв. холл (70)

 

шт.

 

3.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

2.

08.05.18

246

Осмотр электрооборудования.

Отключение питание на обогрев кровли:

- пар. 3, подвал, ВУ ВЗ

- пар. 4, тех. этаж венткамера

Включение автомата на наружное освещение:

- пар. 1, ГРЩ

 

 

 

ед.

ед.

 

 

ед.

 

 

 

1.000

1.000

 

 

1.000

 

 

3.

10.05.18

250

Замена лампы:

- пар. 4, эт. 8, кв. холл (192)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

4.

11.05.18

252

Предоставление доступа предста-вителям ООО ФПГ «РОССТРО» и ООО «ПетроЭнергоКонтоль»:

- пар. 4, ГРЩ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

5.

11.05.18

254

Замена лампы:

- пар. 1, эт. 13, кв. холл (48)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

6.

10.05.18

255

Осмотр освещения:

- пар. 2, 4, МОП

 

Установка плафона на светильник с люминесцентными лампами:

- пар. 2, эт. 3, кв. холл (70)

 

Замена ламп:

- пар. 2, эт. 6, лифт. холл

- пар. 4 эт. 4, 10, лифт. холл

             эт. 8, кв. холл

 

ед.

 

 

 

ед.

 

 

шт.

шт.

шт.

 

1.000

 

 

 

1.000

 

 

1.000

2.000

1.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

плафон

 

м/и

ЛДС 36 Вт

ЛДС 36 Вт

ЛДС 36 Вт

 

7.

14.05.18

260

Замена светильника с люминесцент-ными лампами на диодный:

- пар. 3, эт. 6, кв. холл

 

 

шт.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

инф. письмо

8.

15.05.18

263

Предоставление доступа предста-вителю АО «Петроэлектросбыт») для опломбировки домовых приборов (электросчетчики) УУ ЭЭ:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

9.

15.05.18

267

Осмотр освещения, замена ламп:

- пар. 2-3, подвал

 

шт.

 

3.000

м/и

ДЛ

 

10.

17.05.18

271

Замена лампы:

- пар. 3, эт. 9, кв. холл (150)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

11.

18.05.18

 

 

 

 

 

 

 

22.05.18

273

 

 

 

 

 

 

 

283

Осмотр освещения:

- пар. 1, 3, МОП

 

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 3, 4, лифт. холл

              эт. 9, кв. холл

- пар. 3 эт. 2, 3, 7, лифт. холл

             эт. 8, кв. холл

             эт. 8, кв. холл

 

ед.

 

 

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

 

1.000

 

 

2.000

1.000

3.000

1.000

2.000

 

 

 

м/и

ЛДС 36 Вт

ЛДС 36 Вт

ЛДС 36 Вт

ЛДС 36 Вт

ЛДС 18 Вт

→ ДЛ 10Вт

 

12.

18.05.18

277

Замена лампы:

- пар. 2, эт. 7, кв. холл (87)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

13.

25.05.18

289

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

14.

30.05.18

305

Не приходит питание на лифты:

- пар. 1

Включение автомата:

- пар. 1, ГРЩ

 

ед.

 

ед.

 

1.000

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

шт.

18.000

2.000

3.000

ЛДС 36Вт

ДЛ 10Вт

ДЛ

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

10.05.18

249

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автотовары»)

 

ед.

 

1.000

 

 

платная

2.

18.05.18

270

кв. 224

ед.

1.000

м/з

платная

3.

17.05.18

274

кв. 93

ед.

1.000

 

 

4.

18.05.18

278

кв. 118

ед.

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

15.05.18

133

Замена оконных стекол:

- пар. 4, ГРЩ

 

шт.

 

2.000

м/исп.

33,5х42,0

 

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

08.05.18

230/э

Замена (по предписанию АО «Петроэлектросбыт») домовых приборов (электросчетчики) УУ ЭЭ:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

 

шт.

 

 

 

9.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

2.

14.05.18

894/с

Замена домового прибора учета ХВ (Ø 50  1 шт.  резервный) в связи с окончанием поверочного интервала:

- пар. 3, подвал, ВУ ВЗ

 

 

 

шт.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/исп.

 

3.

15.05.18

268/э

Замена (после возгорания мусора) выключателя и розетки:

- пар. 3, мусоросборная камера

 

шт.

шт.

 

1.000

1.000

м/исп.

розетка

выключат.

 

4.

23.05.18

1092/с

Ремонт (замена элементов) оборудования системы отопления:

- пар. 2, подвал, ТЦ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

май 2018

П.р.

Мытье цокольной части фасада, очистка от посторонних надписей («граффити»), загрязнений:

- пар. 1-4

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

2.

май 2018

П.р.

Ремонт (сварочные работы), окраска газонных ограждений:

- пар. 1-4

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

3.

май 2018

П.р.

Окраска дверей:

- пар. 1-4, входные

- пар. 4, «черная» лестница

- пар. 1, эт. 11-16,

             балкон – «черная» лестница

- пар. 2, эт. 6, 10,

             балкон – «черная» лестница

             эт. 10,

    балкон – тамбур у мусоропровода

- пар. 3, эт. 9, 11, 12,

             балкон – «черная» лестница

- пар. 4, эт. 11-16,

             балкон – «черная» лестница

 

шт.

шт.

 

шт.

 

шт.

 

шт.

 

шт.

 

шт.

 

4.000

1.000

 

6.000

 

2.000

 

1.000

 

3.000

 

6.000

 

м/ТСЖ

 

4.

май 2018

П.р.

Окраска металлических решеток:

- пар. 1-4, переходные балконы

 

ед.

 

1.000

 

м/ТСЖ

 

5.

15.05.18

(23.04.18)

1065/с

(156 авар.)

Уборка, очистка, дезинфекция помещений от сухого остатка после предыдущего засора домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

6.

15.05.18

139

Дератизационные мероприятия:

- пар. 1-4, подвал,

                 мусоросборные камеры

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

м/исп.

 

7.

29.05.18

151

Очистка от посторонних надписей («граффити») дверного заполнения:

- пар. 1,

  вход со стороны ул. Савушкина

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/исп.

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Апрель 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

10.04.18

789

(139 авар.)

Осмотр (по жалобам (кв. 32) на холодные радиаторы) оборудования домовой системы отопления:

- пар. 1, подвал, ТЦ

Отключение электронного ЭУ (погодное регулирование)

Информация передана в ТСЖ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

12.04.18

 

 

 

 

 

 

1825

 

 

2255

 

13.04.18

1203

143 авар.

Осмотр (по жалобам квартир (кв. 142) на грязную холодную воду) оборудования домовой системы холодного водоснабжения:

- пар. 3, подвал, ВУ ВЗ

Информация передана на «горя-чую» линию ГУП «Водоканал СПб» 305-9-09 оператор № 10

Предоставление представителям ГУП «Водоканал СПб» доступа для забора проб холодной воды.

По информации от ГУП «Водоканал СПб»: качество воды соответствует санитарным нормам

 

 

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

1.000

 

 

3.

16.04.18

841

(109 авар.)

Осмотр (по жалобам кв.кв. 8, 24 на сильный запах канализации в парадной № 1) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

23.04.18

899

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

5.

23.04.18

156 авар.

(841)

Осмотр (по жалобе кв. 24 на сильный запах канализации в парадной № 1) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

02.04.18

704

кв. 113

ед.

1.000

 

 

2.

02.04.18

711

кв. 59

ед.

1.000

 

 

3.

03.04.18

721

кв. 119

ед.

1.000

 

 

4.

02.04.18

724

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автотовары»)

(кв.кв. 113, 116)

 

ед.

 

1.000

 

 

5.

03.04.18

732

кв. 59

ед.

1.000

 

 

6.

04.04.18

735

кв. 137

ед.

1.000

 

 

7.

06.04.18

767

кв. 119

ед.

1.000

м/з

платная

8.

10.04.18

778

кв. 181

ед.

1.000

 

 

9.

10.04.18

139 авар.

кв. 32

ед.

1.000

 

 

10.

12.04.18

814

кв. 59

ед.

1.000

 

 

11.

12.04.18

142 авар.

кв.кв. 191, 193, 196

ед.

3.000

 

 

12.

12.04.18

143 авар.

кв. 142

ед.

1.000

 

 

13.

13.04.18

817

кв. 59

ед.

1.000

 

 

14.

13.04.18

818

кв. 196

ед.

1.000

м/з

платная

15.

13.04.18

819

кв. 142

ед.

1.000

 

 

16.

13.04.18

821

кв. 208

ед.

1.000

 

 

17.

13.04.18

144 авар.

кв. 153

ед.

1.000

 

 

18.

14.04.18

147 авар.

кв. 209

ед.

1.000

 

 

19.

16.04.18

827

кв. 193

ед.

1.000

 

 

20.

16.04.18

830

кв. 192

ед.

1.000

 

 

21.

16.04.18

841

кв.кв. 8, 24

ед.

2.000

 

 

22.

18.04.18

846

кв. 74

ед.

1.000

 

 

23.

17.04.18

847

кв. 198

ед.

1.000

 

 

24.

18.04.18

862

кв. 20

ед.

1.000

 

 

25.

23.04.18

156 авар.

кв. 24

ед.

1.000

 

 

26.

24.04.18

886

кв. 59

ед.

1.000

 

 

27.

24.04.18

895

кв.кв. 150, 154

ед.

2.000

 

 

28.

26.04.18

919

кв. 199

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

04.04.18

162

Замена лампы:

- пар. 3, эт. 3, кв. холл (117)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

2.

18.04.18

203

Предоставление доступа предста-вителю АО «Петроэлектросбыт» для осмотра УУ ЭЭ:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

3.

19.04.18

205

Установка плафона на светильник с люминесцентными лампами:

- пар. 1, эт. 14, кв. холл

Осмотр освещения:

- пар. 1-4, цокольные этажи, МОП

Нарушений не выявлено

 

 

шт.

 

ед.

 

 

1.000

 

1.000

 

 

м/ТСЖ

 

4.

25.04.18

214

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

1.000

ЛДС 36Вт

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

11.04.18

179

кв. 224

ед.

1.000

м/з

платная

2.

11.04.18

185

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автотовары»)

 

ед.

 

1.000

 

 

3.

13.04.18

187

кв. 64

ед.

1.000

м/з

платная

4.

14.04.18

145 авар.

кв. 196

ед.

1.000

 

 

5.

14.04.18

148 авар.

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автотовары»)

 

ед.

 

1.000

 

 

6.

25.04.18

217

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автотовары»)

 

ед.

 

1.000

 

 

платная

7.

25.04.18

223

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автотовары»)

 

ед.

 

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

01.04.18

152/э

Ремонтные работы (устранение провисания проводов, установка дополнительного электротехничес-кого оборудования):

- пар. 3, подвал,

              хозяйственное помещение

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

м/исп.

 

2.

12.04.18

811/с

Ремонт (замена участка, в т.ч. запорной арматуры) лежака (верхнего розлива) трубопровода системы холодного водоснабжения:

- пар. 4, эт. 15, 16 (технический)

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

м/ТСЖ

 

3.

13.04.18

818/с

Ремонт (замена отсекающего крана ½″) стоякового трубопровода системы холодного водоснабжения:

кв. 196, санузел

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/ТСЖ

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

06.04.18

134

Залитие сверху:

- пар. 4, эт. 16 (технический)

Требуется проведение обследования кровли специализированной орга-низацией.

 

ед.

 

1.000

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Март 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

16.03.18

 

 

 

 

 

 

с 0930

 

 

 

 

 

1210 - 1900

 

1450

 

 

16.03.18

17.03.18

572

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

100 авар.

102 авар.

Осмотр (по жалобам кв.кв. 202, 61 на отсутствие горячей воды, отопления) оборудования домовой системы теплопотребления:

- пар. 3, подвал. УВ ТЭ

По информации С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» для определения дефекта на ЦТП 61/30 отключено ЦО и ГВС:

- факсограмма № 394 от 16.03.18

По информации ДГ С-З РТС ФТС ГУП «ТЭК СПб» в связи с проведением плановых работ на ЦТП 61/30 отключено ЦО и ГВС:

- факсограмма № 396 от 16.03.18

Завершение работ:

- факсограмма № 399 от 16.03.18

 

Удаление воздушных пробок, пролитие стояков ЦО, ГВС после завершения работ на ТС ГУП «ТЭК СПб»:

- пар. 1-4, подвал

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.000

 

 

3.

19.03.18

585

598

Осмотр (по жалобе кв.кв. 228, 229 на холодный радиатор в комнате) оборудования домовой системы отопления:

- пар. 4,

  подвал, технический (16) этаж

Пролитие стояка.

Выявлено: перекрыт кран на стояке в одной из квартир.

Предоставление объявления для размещения на информационном стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифтовый холл

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

22.03.18

614

Осмотр (по жалобе кв. 228 холодный радиатор в комнате) оборудования домовой системы отопления, обзвон, обход квартир:

- пар. 4, кв.кв. 169, 179

Пролитие стояка.

Выявлено: перекрыт кран на стояке в одной из квартир.

Размещение (повторно!) объявления на информационном стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифтовый холл

Стояк нагрелся (точная причина нарушения теплоснабжения не установлена, требуется доступ в квартиры по стояку)

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

23.03.17

626

Профилактический осмотр инже-нерных коммуникаций в квартирах (с 26.03.18 до 25.04.18).

Предоставление объявлений для размещения на информационных стендах в парадных:

- пар. 1-4, эт. 1, лифт. холл

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

6.

27.03.18

656

Осмотр оборудования системы теплопотребления:

- пар. 1-4, подвал, ТЦ, УВ ТЭ

Снятие параметров:

- пар. 1, ТЦ – 7,6/э5,6/5,2

                       76°/64°/44°С

- пар. 2, ТЦ – 7,6/э5,0/4,7

                       76°/62°/46°С

- пар. 4, ТЦ – 7,6/э5,4/4,8

                       74°/64°/44°С

- пар. 3, УВ ТЭ, жилая часть –

                       7,6/4,8   75°/46ºС

- пар. 3, УВ ТЭ, встр. помещения –

                       7,6/4,8   75°/48ºС

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

01.03.18

430

Предоставление доступа предста-вителям ООО «ФПГ РОССТРО» для осмотра оборудования системы ХВС в целях заключения Договора с ГУП «Водоканал СПб»:

- пар. 2-3, подвал, ВУ

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

07.03.18

(06.02.18

26.01.18)

80 авар.

(263

40 авар.)

Осмотр (по жалобам на сильный запах канализации в парадной № 1) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

4.

13.03.18

527

Ремонт (установка хомута на свищ) лежака Ø 80 трубопровода системы ХВС НЗ:

- пар. 2, подвал

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/и

 

5.

19.03.18

593

Осмотр (по жалобе кв. 78 на грязную горячую воду) оборудо-вания домовой системы ГВС:

- пар. 3, УВ ГВС

Забор воды, фотофиксация.

Информация направлена в ГУП «ТЭК СПб» (письмо Исх. № 16 от 19.03.18)

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

6.

22.03.18

(07.03.18

06.02.18

26.01.18)

109 авар.

(80 авар.

263

40 авар.)

Осмотр (по жалобам кв. 29 на сильный запах канализации в парадной № 1) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации.

Размещение объявления на информационном стенде:

- пар. 1, эт. 1, лифтовый холл

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

23.03.18

110 авар.

Осмотр (в связи с обнаружением па-рения) инженерных коммуникаций:

- пар. 3, подвал

Выявлено: нарушение целостности нагревательного оборудования на вентиляцию (тепловая завеса) нежи-лого помещения 12Н (арендатор – ресторан «Кон-Коронель»):

- пар. 3, подвал, ВУ ВЗ

Произведено отключение трубопро-вода ГВС. Информация передана представителю собственника ООО ФПГ «РОССТРО»

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

8.

23.03.18

(22.03.18

07.03.18

06.02.18

26.01.18)

111 авар.

(109 авар.

80 авар.

263

40 авар.)

Осмотр (по жалобам квартир на сильный запах канализации в парадной № 1) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

9.

25.03.18

115 авар.

Осмотр (по жалобе кв. 64 на бульканье воды в унитазе, запах канализации) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 2, подвал

Нарушений не выявлено.

Контрольная прочистка, промывка участка трубопровода канализации.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

10.

26.03.18

647

Снятие показаний домовых счетчиков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

11.

28.03.18

662

Осмотр (по жалобе кв. 114 на выброс воды из унитаза) оборудова-ния домовой системы канализации:

- пар. 3, подвал

Нарушений не выявлено.

Контрольная прочистка, промывка участка трубопровода канализации.

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.03.18

436

кв. 76

ед.

1.000

 

 

2.

01.03.18

445

кв. 123

ед.

1.000

м/з

платная

3.

01.03.18

454

кв. 71

ед.

1.000

 

 

4.

01.03.18

458

нежилое помещение 24Н

(салон красоты «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

 

5.

01.03.18

461

кв. 59

ед.

1.000

 

 

6.

01.03.18

464

кв. 86

ед.

1.000

 

 

7.

05.03.18

468

кв. 71

ед.

1.000

 

 

8.

05.03.18

476

кв. 113

ед.

1.000

 

 

9.

16.03.18

572

кв.кв. 202, 61

ед.

1.000

 

 

10.

16.03.18

577

кв. 16

ед.

1.000

 

 

11.

16.03.18

580

нежилое помещение 24Н

(салон красоты «Бали»)

 

ед.

 

1.000

 

 

12.

16.03.18

16-17.03.18

581

101 авар.

кв. 169 – залитие ЛК пар. 4 эт. 1

ед.

3.000

 

 

13.

19.03.18

585

кв. 228

ед.

1.000

 

 

14.

19.03.18

586

кв. 93

ед.

1.000

 

 

15.

19.03.18

593

кв. 78

ед.

1.000

 

 

16.

19.03.18

598

кв. 229

ед.

1.000

 

 

17.

21.03.18

608

кв. 64

ед.

1.000

 

 

18.

21.03.18

612

кв. 132

ед.

1.000

м/з

платная

19.

22.03.18

614

кв. 228 – требуется доступ

кв.кв. 169, 179

ед.

ед.

1.000

2.000

 

 

20.

23.03.18

110 авар.

нежилое помещение 12Н

(ресторан «Кон-Коронель»)

 

ед.

 

1.000

 

 

21.

25.03.18

115 авар.

кв. 64

ед.

1.000

 

 

22.

27.03.18

650

кв. 27

ед.

1.000

 

 

23.

27.03.18

659

кв. 181

ед.

1.000

 

 

24.

28.03.18

662

кв. 114

ед.

1.000

 

 

25.

28.03.18

681

нежилое помещение 13Н

(магазин «Автотовары»)

 

ед.

 

1.000

 

 

26.

29.03.18

684

кв. 157

ед.

1.000

 

 

27.

29.03.18

693

кв. 116

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

20.03.18

130

Замена лампы:

- пар. 4, технический (16) этаж (229)

Установка (отсутствовала!) лампы:

- пар. 4, технический (16) этаж (229)

 

шт.

 

шт.

 

1.000

 

1.000

м/и

ЭСЛ→ДЛ

 

ДЛ

 

2.

27.03.18

146

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3.

28.03.18

150

Замена ламп:

- пар. 3, эт. 10, лифт. холл

Замена светильника (2 ЛДС х 36Вт) на диодный:

- пар. 3, эт. 10, кв. холл (154)

 

шт.

 

 

шт.

 

2.000

 

 

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

 

м/ТСЖ

 

 

 

инф. письмо

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

2.000

2.000

ЛДС 36Вт

ДЛ

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

07.03.18

112

кв. 224

ед.

1.000

м/з

платная

2.

21.03.18

131

кв. 195

ед.

1.000

 

 

3.

23.03.18

142

кв. 195

ед.

1.000

м/з

платная

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

05.03.18

06.03.18

07.03.18

53

Очистка кровли от снега, наледи:

- пар. 1-4

 

ед.

 

3.000

 

 

2.

14.03.18

57

Составление Акта о залитии с кровли нежилых помещений:

- 13Н (магазин «Автотовары»)

- 12Н (ресторан «Кон-Коронель»)

 

ед.

 

1.000

 

 

3.

16.03.18

59

Очистка кровли (над встроенными помещениями) от снега, наледи:

- пар. 2-3

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4.

21.03.18

61

кв. 59

ед.

1.000

 

 

5.

27.03.18

69

кв. 183

ед.

1.000

 

 

6.

29.03.18

73

кв. 59

ед.

1.000

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Февраль 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

06.02.18

(26.01.18)

263

(40 авар.)

Осмотр (по жалобе кв. 24 на сильный запах канализации в парад-ной № 1) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Выявлено вытекание воды.

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

15.02.18

322

Осмотр (кв. 114) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 3, подвал

Прочистка отвода лежака трубо-провода канализации:

- пар. 3, подвал

(114-119-124-...-154-158-231,

 115-120-125-   -154-159,

 116-121-126-...-155-160)

ед.

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

05.02.18

250

кв. 136

ед.

1.000

 

 

2.

05.02.18

254

кв. 187

ед.

1.000

 

 

3.

08.02.18

258

кв. 136

ед.

1.000

м/з

платная

4.

08.02.18

259

кв. 187

ед.

1.000

 

 

5.

06.02.18

263

кв. 24

ед.

1.000

 

 

6.

08.02.18

274

кв. 86

ед.

1.000

 

 

7.

12.02.18

297

кв. 86

ед.

1.000

м/з

платная

8.

15.02.18

322

кв. 114

ед.

1.000

 

 

9.

19.02.18

349

кв. 69

ед.

1.000

 

 

10.

27.02.18

427

кв. 76

ед.

1.000

 

 

11.

28.02.18

72 авар.

кв. 81

ед.

1.000

 

 

4. Электроснабжение

1.

05.02.18

64

Замена ламп:

- пар. 3, эт. 4, кв. холл (125)

              эт. 1, ч/л, на выходе

 

шт.

шт.

 

2.000

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

ЛДС 36 Вт

 

2.

05.02.18

68

Осмотр оборудования УУ ЭЭ:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

ед.

 

1.000

 

 

3.

09.02.18

77

Замена ламп:

- пар. 2, эт. 6, кв. холл (82)

                       лифт. холл

 

шт.

шт.

 

1.000

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт ЛДС 36 Вт

 

4.

20.02.18

89

Осмотр освещения МОП:

- пар. 1, 2, 4

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 2,6,7,9,13,15, лифт. холл

             эт. 2, кв. холл

- пар. 2, эт. 1 (вход)

              эт. 6, кв. холл, лифт. холл

- пар. 4, эт. 3, 6, 9, 12, лифт. холл

              эт. 6, кв. холл

 

Замена светильника с люминесцент-ными лампами (2 ЛДС 36Вт) на диодный:

- пар. 4, эт. 8, лифт. холл

 

 

 

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

шт.

 

 

 

 

шт.

 

 

 

6.000

1.000

2.000

2.000

4.000

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

м/и

ЛДС 36 Вт ЛДС 36 Вт

ДЛ

ЛДС 36 Вт

ЛДС 36 Вт

ЛДС 36 Вт

 

 

 

 

светильник

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

инф. письмо

5.

26.02.18

95

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

6.

27.02.18

100

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 4, кв. холл (12)

 

шт.

 

2.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

7.

28.02.18

(19.01.18)

104

(30)

Не приходит питание (по информа-ции от представителя сторонней организации АО «КОНЕ Лифтс»):

- пар. 1, технический (17) этаж,

              машинное отделение

Осмотр электрооборудования.

Выявлено короткое замыкание оборудования АО «КОНЕ Лифтс».

Включение автомата:

- пар. 1, ГРЩ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

шт.

21.000

2.000

ЛДС 36Вт

ДЛ

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.02.18

61

кв. 208

ед.

1.000

 

 

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

12.02.18

297

Ремонт (замена перемычки радиа-тора) стоякового трубопровода системы отопления:

- кв. 86, кухня

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

м/з

 

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

09.02.18

26

Очистка кровли от снега, наледи:

- пар. 1-4

 

ед.

 

1.000

 

 

2.

08.02.18

27

кв. 59

ед.

1.000

 

 

3.

19.02.18

37

Не работает доводчик на входной металлической двери:

- пар. 4

Информация для сторонней организации передана в ТСЖ.

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ за Январь 2018 г.

 

ЗАКАЗЧИК: ТСЖ «ИСКРА»

АДРЕС: ул. Савушкина, дом 133/1

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «Исток Сервис»

ДОГОВОР: № ТО-08-10 от 11.10.2010

 

п/п

Дата

№ заказ-наряда

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Материалы

Приме-чание

1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Центральное отопление и ТЦ

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

01.01.18

1 авар.

Осмотр (в связи с жалобой кв. 182 на холодный радиатор) оборудова-ния домовой системы отопления:

- пар. 4, подвал

Пролитие стояка.

Выявлено перекрыт кран на стояке в одной из квартир.

Информация передана в ТСЖ.

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

3.

18.01.18

90

Осмотр (по жалобе из нежилого помещения 2Н (магазин «Трико-таж») на низкую температуру радиаторов) оборудования домовой системы отопления:

- пар. 3, подвал, УУ ТЭ

             (встроенные помещения)

60°С / 34°С

Регулировка параметров ЦО

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

1.000

 

 

2. Водоснабжение, канализация

1.

 

П.р.

Осмотр инженерных коммуникаций в технических помещениях:

- пар. 1-4, подвал, тех. этаж

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

19.01.18

113

Осмотр (по жалобе кв. 8 на низкую температуру горячей воды) оборудования домовой системы горячего водоснабжения:

- пар. 3, подвал, УВ ГВС,

  пар. 1, подвал

Пролитие стояка.

Нарушений не выявлено.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

3.

24.01.18

166

Снятие показаний домовых счетчи-ков ХВС:

- пар. 2, 3, подвал, ВУ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

4.

24.01.18

167

Осмотр оборудования домовой системы горячего водоснабжения:

- пар. 3, подвал, УВ ГВС,

Регулировка параметров на жилую часть: 46°С → 50°С

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

5.

25.01.17

175

Осмотр (по жалобе из нежилого помещения 33Н (клиника «Сканди-навия») на отсутствие холодной воды) инженерных коммуникаций

- пар. 4, подвальное помещение

Выявлено передавливание горячей воды в систему ХВС.

Отключение горячей воды по стояку квартир163/167/.../221/226

Требуется доступ для осмотра в квартиры 163/167/.../187/191.

Размещение объявления на информационном стенде:

- пар. 4, эт. 1, лифт. холл

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

 

 

 

1.000

 

 

 

25.01.18

25.01.18

25.01.18

25.01.18

26.01.18

179

185

189

38 авар.

193

кв. 167

кв. 182

кв. 177

кв.кв. 167, 196

кв. 167 (ОК ХВС не работает!)

Включение горячей воды по стояку квартир163/167/.../221/226: передавливание горячей воды в систему ХВС отсутствует.

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

1.000

1.000

1.000

2.000

1.000

 

 

6.

26.01.18

40 авар.

Осмотр (по жалобе из нежилого помещения 2Н (магазин «Трико-таж») на засор) оборудования домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Прочистка (устранение засора - флизелиновые полотенца!) лежака

трубопровода канализации

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

7.

29.01.18

194

(40 авар.)

Осмотр (контрольный) оборудова-ния домовой системы канализации:

- пар. 1, подвал

Нарушений не выявлено

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

3. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

01.01.18

1 авар.

кв. 182

ед.

1.000

 

 

2.

12.01.18

44

кв. 183

ед.

1.000

 

платная

3.

15.01.18

27 авар.

 

 

 

28 авар.

кв. 5 – залитие из кв. 9

Требуется доступ в кв. 9

Отключение стояков ХВС, ГВС по помещению ванной

кв. 5

Включение стояков ХВС, ГВС по помещению ванной

ед.

 

 

 

ед.

1.000

 

 

 

1.000

 

 

4.

18.01.18

90

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

5.

18.01.18

99

кв. 59

ед.

1.000

 

 

6.

19.01.18

113

кв. 8

ед.

1.000

 

 

7.

20.01.18

32 авар.

кв. 58

ед.

1.000

 

 

8.

20.01.18

33 авар.

кв. 59

ед.

1.000

 

 

9.

24.01.18

136

кв. 200

ед.

1.000

м/з

платная

10.

25.01.18

157

кв. 229

ед.

1.000

м/з

платная

11.

25.01.18

170

кв. 124

ед.

1.000

 

платная

12.

25.01.17

175

нежилое помещение 33Н

(клиника «Скандинавия»)

 

ед.

 

1.000

 

 

13.

25.01.18

179

кв. 167

ед.

1.000

 

 

14.

25.01.18

182

кв. 22

ед.

1.000

 

 

15.

25.01.18

185

кв. 182

ед.

1.000

 

 

16.

25.01.18

38 авар.

кв.кв. 167, 196

ед.

2.000

 

 

17.

26.01.18

186

кв. 32

ед.

1.000

 

 

18.

26.01.18

189

кв. 177

ед.

1.000

 

 

19.

26.01.18

40 авар.

нежилое помещение 2Н

(магазин «Трикотаж»)

 

ед.

 

1.000

 

 

20.

29.01.18

192

кв. 32

ед.

1.000

м/з

платная

21.

26.01.18

193

кв. 167

ед.

1.000

 

 

22.

29.01.18

202

кв. 9

ед.

1.000

 

 

23.

29.01.18

203

кв. 228

ед.

1.000

 

 

24.

30.01.18

204

кв. 59

ед.

1.000

м/з

платная

25.

30.01.18

205

кв. 9

ед.

1.000

м/з

платная

26.

31.01.18

206

кв. 228

ед.

1.000

м/з

платная

27.

31.01.18

232

кв. 22

ед.

1.000

м/з

 

4. Электроснабжение

1.

04.01.18

9 авар.

Замена лампы:

- пар. 2, эт. 2, кв. холл (5)

 

шт.

 

1.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

2.

11.01.18

5

Замена ламп:

- пар. 1, эт. 16, лифт. холл (59)

- пар. 4, эт. 12, лифт. холл

 

шт.

шт.

 

2.000

2.000

м/и

ЛДС 36 Вт ЛДС 36 Вт

 

3.

16.01.18

16

Отсутствует наружное освещение:

- пар. 1

Включение автомата:

- пар. 1, ГРЩ

 

ед.

 

ед.

 

1.000

 

1.000

 

 

4.

19.01.18

30

Не приходит питание (по инфор--мации от представителя сторонней организации АО «КОНЕ Лифтс»):

- пар. 1, технический (17) этаж,

              машинное отделение

Осмотр электрооборудования.

Выявлено короткое замыкание оборудования АО «КОНЕ Лифтс».

Включение автомата:

- пар. 1, ГРЩ

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

ед.

 

 

 

 

1.000

 

 

 

 

1.000

 

 

5.

23.01.18

38

Замена ламп:

- пар. 2, эт. 9, кв. холл

 

шт.

 

2.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

6.

24.01.18

42

Замена ламп:

- пар. 4, эт. 11, лифт. холл

 

шт.

 

2.000

м/и

ЛДС 36 Вт

 

7.

24.01.18

44

Снятие показаний счетчиков электроэнергии:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

8.

26.01.18

51

Предоставление доступа предста-вителю АО «Петроэлектросбыт» для осмотра УУ ЭЭ:

- пар. 1, 3, 4, ГРЩ

 

 

 

ед.

 

 

 

1.000

 

 

 

 

 

Всего за месяц м/и

шт.

9.000

ЛДС 36ВТ

 

5. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

23.01.18

33

кв. 140

ед.

1.000

 

 

2.

26.01.18

53

нежилое помещение 13Н

(магазин «Печи-камины»)

 

ед.

 

1.000

 

 

платная

6. Столярно-плотницкие работы

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

7. Осмотры и производство работ в квартирах

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

2.СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

3. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (справочно)

1.

-------------

------------

----------------------------------------------

---------

-----------

---------------

-------------

4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1.

03.01.18

5 авар.

Устранение засора ствола мусоропровода:

- пар. 4, эт. 7

 

 

ед.

 

 

1.000

 

 

2.

11.01.18

8

кв. 196

ед.

1.000

 

 

3.

23.01.18

15

кв. 182

ед.

1.000

 

 

 

Отчет правления ТСЖ «ИСКРА»

о финансово-хозяйственной деятельности в 2018 г.

 

Уважаемые собственники!

 

Основные направления работы

В истекшем году, как и в предыдущие годы, основными для Правления были следующие направления работы:

- обслуживание, эксплуатация, текущий ремонт общедолевой собственности, а также улучшение условий проживания в нашем доме;

- урегулирование взаиморасчетов и иных отношений с арендаторами фасада нашего дома, и должниками из числа собственников;

- коммерческая деятельность по сдаче в аренду общего имущества.

Работа осуществлялась Правлением в соответствии с решениями общих собраний собственников и членов ТСЖ от 17 мая 2018 года, в строгом соответствии с Уставом ТСЖ и действующим законодательством. Все решения по привлечению подрядчиков для выполнения работ вне рамок действующих договоров принимались коллегиально, на конкурсной основе после всестороннего обсуждения.   

Остаток резервного фонда на начало 2018 года составил - 4 345 404,63 рубля а на конец 2018 года – 5 828 738,49 рублей.

 

Обслуживание, эксплуатация, текущий ремонт общедолевой собственности.

В своей деятельности ТСЖ «ИСКРА» руководствуется следующими документами:

- Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга»;

- иными государственными и региональными нормативными актами.

В этом направлении было выполнено:

1. Своевременно и в полном объеме выполнена подготовка системы ГВС и отопления дома к отопительному сезону, в рамках которой проведено обследование и замена изношенной запорной арматуры, систем водоснабжения и водоотведения, а именно:

- гидравлическая или гидропневматическая (по требованию теплоснабжающей   организации) промывка системы отопления и ГВС;

- очистка и сдача на чистоту сеток сетевых фильтров;

- восстановление лакокрасочных покрытий запорной арматуры и труб в тепловых пунктах;

- демонтаж (монтаж) и сдача манометров в поверку;

- проведение гидравлических испытаний и сдача системы отопления и ГВС с предъявлением инспектору теплоснабжающей организации;

- регулировка и срабатывание предохранительного сетевого клапана;

- подготовка и предъявление инспектору ГУП «Водоканал» системы холодного водоснабжения;

- оформление паспорта готовности объекта (дома) к отопительному сезону по разделам: теплоснабжение и холодное водоснабжение.

2. Согласно полученных предписаний были заменены общедомовые счетчики учета электроэнергии и один из домовых приборов учета холодного водоснабжения (стоимость работ – 65488,5) руб.).

3. Проведены осмотры МКД в составе работ:

3.1. Осмотр конструктивных элементов жилого дома (кровли, фундамента, фасада), технических помещений, помещений общего пользования, состояния благоустройства (2 раза в год) с оформлением актов сезонных осмотров с рекомендациями по содержанию и ремонту.

3.2. Осмотр, планово-профилактическая ревизия (2 раза в год) с составлением планов мероприятий по текущим ремонтам:

- системы холодного водоснабжения и канализации;

- системы отопления и горячего водоснабжения (ГВС).

3.3. Осмотр и профилактическая ревизия (2 раза в год) с соответствием планов мероприятий по текущим ремонтам:

- электрического оборудования общего назначения, установленного в ГРЩ и местах общего пользования, на чердаках, в подвалах, на фасаде здания (осветительные приборы, установленные на высоте не более 4-х метров).

4. Для исключения аварийных ситуаций оказаны услуги по заявочному ремонту в квартирах (при условии предоставления жильцами заменяемых деталей на штатном оборудовании), в рамках которых выполнялись следующие виды работ:

- набивка сальников у водонапорной арматуры с устранением утечки;

- смена гибкой подводки, присоединения санитарных приборов;

- смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к санитарно-техническим приборам;

- замена резиновых манжет унитаза;

- подчеканка раструбов;

- укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;

- регулировка смывного бачка с устранением утечки;

- устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов;

- ликвидация непрогревов и воздушных пробок;

- промывка трубопроводов и отопительных приборов;

- обследование аварийных квартир.

5. В весенне-летний период осуществлялся выборочный косметический ремонт первых этажей парадных, очистка фасада от «граффити», окраска металлический конструкций дома, ремонт сломанных дверей на этажах.

6. Техническое освидетельствование лифтов проводилось своевременно. Все лифты были застрахованы в установленном порядке. Произведена замена тяговых канатов в 1 парадной (стоимость работ – 46 961,51 руб.).   

7. ТБО вывозились своевременно и в полном объеме согласно утвержденному графику. В мусороприемных камерах проводилась дезинфекция. Мусорные баки систематически мылись. Строгий учет объемов, вывезенных ТБО, позволил получить годовую экономию расходов по этой статье более 557,0 тыс. руб. (см. приложение 1).  

8. В 2018 году проводились работы по ремонту кровли встроенных помещений, а также выборочный ремонт всей кровли дома. Осуществлен демонтаж оставленных арендаторами рекламных конструкций на фасаде 4 парадной и незаконно установленных двух дымоходов (3 парадная), с последующей заменой на этом участке скатной кровли.

9. Согласно предписанию Администрации Приморского района была произведена замена асфальтового покрытия под аркой 1 парадной.

10. Продолжилась работа по замене светильников в холлах на светодиодные по мере того, как старые выходили из строя в связи с физическим износом.

11. Произведена замена одной из видеокамер взамен вышедшей из строя, ремонт системного блока домовой системы видеонаблюдения.

12. Согласно решению собрания, были выполнены работы по установки металлических окрытий на переходных балконах дома.

13. Продолжилась работа по модернизации система АППЗ – работы выполнены во 2 парадной стоимостью 213 401,00 руб.

14. Продолжилась постоянная работа по снижению задолженность собственников перед товариществом. На начало 2017 года дебиторская задолженность составляла 2 512 952,10 руб. Регулярно проводится индивидуальная работа с собственниками, в результате чего часть задолженности погашается добровольно. Частично задолженность взыскивается по исполнительным листам.

В настоящее время судах на рассмотрении находятся 6 исков.

Сумма начисленных пени за несвоевременную оплату за 2018 год составила
51 815,77 рублей.

     

Коммерческая деятельность.

В истекшем году проведена успешная работа по привлечению новых арендаторов общего имущества дома, что привело к росту доходов от коммерческой деятельности до 911 219,18 руб. (см. Приложение 1), в т. ч. доход от размещения денежных средств товарищества в банковском вкладе «Неснижаемый остаток» - 74 712,33 руб.

 

План на 2019 г.

В 2019 году Правление планирует, помимо обязательных работ по обслуживанию и эксплуатации общедолевой собственности, выполнить следующие работы:

1. Восстановление работоспособности систем водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

2. Выбор подрядчика по монтажу карнизного свеса и системы водоотведения с кровли.

3. Ежегодное обследование кровли, фасада и его элементов (ориентировочная стоимость работ - 900 000 руб.).

4. Реконструкция системы АППЗ в 3 и 4 парадной.

5. Озеленение придомовой территории и приобретение новогодних украшений для оформления холлов.

6. Приобретение и установка на первых этажах щеток для очистки обуви и корзин для сбора рекламного мусора около почтовых ящиков.

7. В целях повышения тепло-эффективности дома замена окон на первых этажах на металлопластиковые.

8. Установка вдоль отмостки дома дополнительных металлических ограждений у 1 и 4 парадной

9 Производство косметического ремонта помещения офиса правления.

Финансирование указанных работ может частично производиться со статьи «Текущий ремонт», частично – из резервного фонда.

 

            

           Правление ТСЖ «Искра»

Сегодня начал работу сайт ТСЖ «Искра».

наверх